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최종 업데이트: 2026-04-23 08:31
2024타경147783
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구일로 130서울특별시 구로구 구○○○○, 퀸즈파크구일 11층 1145호퀸즈파크○○
(서울특별시 구로구 구로동 651-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 7.88㎡ (2.38평)
건물: 17.36㎡ (5.25평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구일로 130서울특별시 구로구 구○○○○, 퀸즈파크구일 11층 1145호퀸즈파크○○ |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / 정○○ |
| 채권자 | 오○○ |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
152,000,000
최저가
77,824,000
보증금
7,782,400
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 오○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-20 |
| 배당 종결일 | 2026-04-20 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 121,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 97,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 77,824,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (98.68%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 오○○)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
배당기일 : 2026.04.20
배당종결 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-01
확정: 2022-02-25 배당: 2025-02-25 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 11층 | 19.06.05 | 17.3635㎡(5.25평)[계약10평] / 오피스텔 | 89,680,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구일역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-09 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:157,200,000 | |
| 2(갑5) | 2023-12-07 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOO | 226,728,711 | 소멸 | 말소기준등기2023카단36570 |
| 3(갑6) | 2023-12-12 | 가압류 | 전OOO | 66,060,597 | 소멸 | 2023카단13888 |
| 4(갑7) | 2024-01-02 | 가압류 | 신OOOOO | 87,252,164 | 소멸 | 2023카단36575 |
| 5(갑8) | 2024-02-14 | 가압류 | 한OOOOOOO | 27,957,548 | 소멸 | 2024카단30299 |
| 6(갑9) | 2024-03-07 | 가압류 | 하OOOOOO | 19,970,887 | 소멸 | 2024카단102287 |
| 7(을1) | 2024-04-04 | 주택임차권(전부) | 오OO | 150,000,000 | 전입:2022.04.01확정:2022.02.25 | |
| 8(갑10) | 2024-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-12-06 | 강제경매 | 오OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024타경147783 |
| 10(갑12) | 2024-12-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2024-12-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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