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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50716
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 순성면 아찬리 147)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 212.00㎡ (64.13평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 147 |
| 소유자 / 채무자 | 한상원 / 임영식 |
| 채권자 | 순성농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-18 |
감정가
558,774,000
최저가
191,658,000
보증금
19,165,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 558,774,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 391,141,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 273,798,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 191,658,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 아찬리 147 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 444 | 96,000원(33,300원) |
| 토지 | 2 | 아찬리 148 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 603㎡ (182.41평) | 96,000 | 57,888,000원 |
| 토지 | 3 | 아찬리 157 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 1987㎡ (601.07평) | 82,000 | 162,934,000원 |
| 토지 | 4 | 아찬리 158 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 744㎡ (225.06평) | 185,000 | 137,640,000원 |
| 토지 | 5 | 아찬리 159-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 236㎡ (71.39평) | 185,000 | 43,660,000원 |
| 토지 | 6 | 아찬리 159-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 519㎡ (157평) | 96,000 | 49,824,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 아찬리 157 | / 창고(비닐하우스) | 280 | 53,000원 |
| 2 | 아찬리 158쇠파이프조 스레트지붕 등 2.쇠파이프조 스레트지붕, 3.벽돌조 철판지붕, 4.벽돌조 스레트지붕, 5.벽돌조 스레트지붕 | 창고 / 90㎡(27.23평) | 150,000 | 13,500,000원 | |
| 3 | 주택 | 86㎡(26.02평) / 514,000원 | 44,204,000 | 매각포함 | |
| 4 | 보일러실 | 4㎡(1.21평) / 257,000원 | 1,028,000 | 매각포함 | |
| 5 | 창고 | 32㎡(9.68평) / 171,000원 | 5,472,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 순헝면 아찬리 소재, "아찬리 경로당" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다 * 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다 * 1,2,6)인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다. 3)인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전, 일부 도로" 등으로 이용 중입니다. 4)인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다. 5)인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거나지" 등으로 이용 중입니다 * 1,2,5,6)본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 3)본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중입니다. 4)본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉣) 각 매각 포함하고, 제시외 비닐하우스(㉤) 매각 제외. * 토3)공부상 답이나, 현황 전, 일부도로등으로 이용중임. * 토3)공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, ‘전 및 일부 도로’ 등으로 이용 중이며, 이러한 이용상황을 반영하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-05-14 | 소유권이전(상속) | 임OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을3) | 2005-03-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:순성농업협동조합 |
| 3(을4) | 2005-06-23 | 근저당 | 농OOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2005-06-23 | 지상권(토지의전부) | 순OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2005.06.22~2035.06.22만30년 |
| 5(을6) | 2008-03-11 | 근저당 | 농OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2011-03-14 | 을구4번농협자산관리회사근저당권변경 | 농OOOOOOO | 800,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2021-06-18 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 8(갑14) | 2025-01-22 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 342,686,479 | 소멸 | 2025타경50716 |
관련 문서 (PDF)
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