목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51092
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 104동 8층 802호
(충청남도 서산시 석림동 962)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 42.65㎡ (12.9평)
건물: 74.99㎡ (22.68평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 104동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 심상민 / 심상민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
257,000,000
최저가
30,235,000
보증금
3,023,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 179,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 125,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 88,151,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 61,705,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 43,193,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 30,235,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 21,164,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-10
확정: 2020-03-10 배당: 2025-03-06 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 8층 | 19.03.28 | 74.989㎡(22.68평)[공급30평] / 주거용 | 205,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 석림동 "서산중앙호수공원” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. * 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임. * 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 및 남서측으로 왕복 약 2차선 포장도로를 진입로로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-10 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액 금258,900,000원 | |
| 2(갑6) | 2023-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-08-25 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-09-19 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-10-04 | 가압류 | 대OOOOOOO | 9,430,000 | 소멸 | 2023카단52417 |
| 6(을4) | 2024-04-01 | 주택임차권(전부) | 권OO | 250,000,000 | 전입:2020.03.10확정:2020.03.10보:금250,000,000원 (2022. 3. 3.자 계약으로 131,000,000원 증액), 2차확: 2022. 3. 11. | |
| 7(갑10) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 262,356,725 | 소멸 | 2025타경51092 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다