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최종 업데이트: 2026-04-25 17:59
2023타경6666
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 황금동 790-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 399.08㎡ (120.72평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 황금동 790-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박정원외 1명 / 박정원외 1명 |
| 채권자 | 동대구신협외 1명 |
| 배당종기일 | 2023-12-06 |
감정가
1,228,130,640
최저가
601,784,000
보증금
60,178,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 886,310,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 886,310,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-23 | 1,228,130,640 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 1,228,130,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 859,691,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 601,784,000 |
진행 메모
매각 : 886,310,000 원 (72.17%)
(입찰 7 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 886,310,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽선진 | 주거용 203호 |
전입: 2017-09-21
확정: 2017-09-21 배당: 2023-01-27 |
50,000,000
월 180,000
|
0 | 없음 |
| 김민솔 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2019-09-06
확정: 2019-08-23 배당: 2023-01-11 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김재헌 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-06-28 배당: 2023-01-31 |
100,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김희철 | 주거용 201호 |
전입: 2020-08-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박동기 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2019-10-02
확정: 2019-10-02 배당: 2023-07-07 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지희 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 배은아 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2019-11-11
확정: 2019-11-11 배당: 2023-01-18 |
20,000,000
월 240,000
|
0 | 없음 |
| 윤대웅 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2020-08-06
확정: 2020-08-06 배당: 2023-01-06 |
20,000,000
월 170,000
|
0 | 없음 |
| 윤종일 | 주거용 201호 |
전입: 2023-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤종일. | 점포 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
4,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 이상훈 | 주거용 201호 |
전입: 2020-09-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정유진 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2021-03-03
확정: 2021-03-03 배당: 2023-01-10 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정진주 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2019-11-11
확정: 2019-10-18 배당: 2023-01-09 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정현호 | 주거용 201호 |
전입: 2022-06-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 진희송 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2020-12-31
확정: 2020-12-31 배당: 2023-01-03 |
230,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 진희송. | 점포 501호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
230,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 황금동 790-1 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 202.9㎡ (61.38평) | 3,110,000 | 631,019,000원 |
| 건물 | 1 | 들안로32길 73-16 [황금동 790-1]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실, 근린생활시설 | 95 | 1,080,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택4가구 | 114.68㎡(34.69평) / 1,620,000원 | 185,781,600 | * 사용승인:2017.09.04* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택4가구 | 114.68㎡(34.69평) / 1,620,000원 | 185,781,600 | * 사용승인:2017.09.04* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택1가구 | 100.77㎡(30.48평) / 1,620,000원 | 163,247,400 | * 사용승인:2017.09.04* 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "어린이회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선(어린이회관역)이 소재하는 등, 제반 교통사정 보통시 됩니다. * 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "건[주상용]부지"입니다. * 본건 서측으로 폭 약 8M의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 4M의 인도블럭도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 다가구주택 및 근린생활시설임. ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2026.01.19 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-05 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-09-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동대구신용협동조합 |
| 3(을2) | 2017-09-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2017-12-14 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(을3) | 2018-10-29 | 근저당 | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:최병근 |
| 6(을4) | 2019-04-30 | 근저당 | 안OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 7(을7) | 2021-11-18 | 주택임차권(2층 201호) | 박OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.02확정:2019.10.02 |
| 8(갑5) | 2022-05-20 | 박정원,차현숙지분중일부이전담보가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 대물반환예약, 1/2 |
| 9(갑6) | 2022-05-20 | 소유권이전담보가등기 | 안OO | 0 | 소멸 | 대물반환예약, 1/2 |
| 10(갑7) | 2022-10-12 | 차현숙지분가압류 | 오OOOOOOOO | 10,405,276 | 소멸 | 2022카단819308 |
| 11(갑8) | 2022-10-26 | 차현숙지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑9) | 2022-11-21 | 차현숙지분강제경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 2022타경118869 |
| 13(갑10) | 2022-12-08 | 차현숙지분가압류 | 대OOOOOOO | 5,740,000 | 소멸 | 2022카단36876 |
| 14(갑11) | 2023-01-04 | 차현숙지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(을8) | 2023-06-26 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2019.09.06확정:2019.08.23 |
| 16(갑12) | 2023-07-18 | 박정원지분가압류 | 이OO | 29,200,000 | 소멸 | 2023카단34761 |
| 17(갑13) | 2023-08-23 | 임의경매 | 동OOOO | 565,466,219 | 소멸 | 2023타경6666 |
| 18(을9) | 2023-11-08 | 주택임차권(2층 205호) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2019.11.11확정:2019.10.18보: 금100,000,000원(2021.10.26. 15,000,000원 증액), 2019.10.18.(85,000,000원),2021.10.28.(증액된 15,000,000원) |
| 19(을10) | 2024-03-04 | 주택임차권(3층 301호) | 정OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.03확정:2021.03.03 |
| 20(을11) | 2024-07-01 | 주택임차권(3층 305호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.28확정:2021.06.28차:월 50,000원 |
| 21(을12) | 2024-08-14 | 주택임차권(2층 202호) | 윤OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.06확정:2020.08.06차 : 월 170,000원 |
| 22(갑14) | 2024-10-10 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 23(을13) | 2025-01-16 | 주택임차권(3층 302호) | 배OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2019.11.11확정:2019.11.11차:금 240,000원 |
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