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최종 업데이트: 2026-04-25 18:01
2024타경118535
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 동화천로 229, 제이9621타워 6층 601호외3개호
(대구광역시 북구 연경동 962-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 493.82㎡ (149.38평)
건물: 2074.56㎡ (627.55평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 동화천로 229, 제이9621타워 6층 601호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)와이제이그룹 / (주)와이제이그룹 |
| 채권자 | 아이엠뱅크 [변경전: 대구은행] |
| 배당종기일 | 2024-10-31 |
감정가
9,380,000,000
최저가
2,252,138,000
보증금
225,213,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 9,380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 6,566,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-22 | 4,596,200,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 4,596,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 3,217,340,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 2,252,138,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민석 | 점포 5층 남탕 이발(약 1.5평) |
전입: -
확정: 2022-04-08 배당: 2024-10-28 |
10,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 맹서현 | 점포 6층 여자목욕탕 |
전입: -
확정: 2024-08-09 배당: 2024-10-30 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 석경옥 | 점포 6층 여탕 매점 (601호) |
전입: -
확정: 2022-07-04 배당: 2024-10-28 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이태술 | 점포 J9621타워 |
전입: -
확정: 2024-07-26 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임종기 | 점포 5층 남탕매점 |
전입: -
확정: 2024-08-01 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한성자 | 점포 6층 여자 목욕탕 |
전입: -
확정: 2024-07-30 배당: 2024-10-30 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 연경동 962-1(8층중6층 601호) | 21.11.30 | 531.54㎡(160.79평) / 목욕장 | 1,680,000,000 | |
| 건2 | 연경동 962-1(8층중7층 701호) | 21.11.30 | 505.74㎡(152.99평) / 체력단련장 | 2,290,000,000 | |
| 건3 | 연경동 962-1(8층중5층 501호) | 21.11.30 | 531.54㎡(160.79평) / 목욕장 | 1,680,000,000 | |
| 건4 | 연경동 962-1(8층중8층 801호) | 21.11.30 | 505.74㎡(152.99평) / 체력단련장 | 2,290,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연경택지개발지구내 업무지원시설, 업무용 빌딩, 근린상가, 대단위 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다 * 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다. * 남측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 15내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 목욕장(건1,3) 및 체력단련장(건2,4) 기준시점 현재 휴업상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-14 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:2,550,000,000 | |
| 2(을4) | 2022-06-14 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 9,120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기상호변경전:대구은행 |
| 3(갑3) | 2024-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-07-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-08-12 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 7,898,823,299 | 소멸 | 2024타경118535, [변경전:대구은행] |
| 6(갑8) | 2024-08-14 | 가압류 | 권OO | 33,506,858 | 소멸 | 2024카단1272 |
| 7(갑9) | 2024-08-20 | 가압류 | 신OOOOO | 2,240,075,807 | 소멸 | 2024카단36981 |
| 8(갑10) | 2024-08-22 | 가압류 | 강OO | 36,952,707 | 소멸 | 2024카단469 |
| 9(갑11) | 2024-11-05 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-02-27 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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