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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경119194
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 진량읍 선화로20길 25, 경산1차윤성아파트 105동 25층 2515호
(경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 18.60㎡ (5.63평)
건물: 40.58㎡ (12.28평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 진량읍 선화로20길 25, 경산1차윤성아파트 105동 25층 2515호 |
| 소유자 / 채무자 | 서현진 / 서현진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-07 |
감정가
48,000,000
최저가
23,520,000
보증금
4,704,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 48,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 33,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 23,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-24 | 16,464,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-27 | 11,525,000 | 매각 |
| (진행) | 2026-02-02 | 11,525,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 48,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 33,600,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 23,520,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-04 | 16,464,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성희 | 주거용 105동 2515호 |
전입: 2017-07-10
확정: 2017-07-10 배당: 2023-09-01 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 25층 | 95.12.29 | 40.58㎡(12.28평)[공급16평] / 주거용 | 24,000,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "연지" 남동측 인근에 위치하는 "제105동 제25층 제2515호‘로서, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. * 단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.27 / 매각가 11,600,000원 / 경산시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2017-07-10 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:44,300,000 | |
| 2(갑14) | 2018-10-23 | 가압류 | 재OOOOOOOOO | 9,329,830 | 소멸 | 말소기준등기2018카단33644 |
| 3(을5) | 2023-09-01 | 주택임차권(105동 2515호) | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2017.07.10확정:2017.07.10 |
| 4(갑15) | 2024-08-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 41,755,975 | 소멸 | 2024타경119194 |
관련 문서 (PDF)
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