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최종 업데이트: 2026-04-25 18:03
2024타경123278
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 호암로 20, 성광우방타운 110동 19층 1905호
(대구광역시 북구 칠성동2가 127)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 28.02㎡ (8.48평)
건물: 59.90㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 호암로 20, 성광우방타운 110동 19층 1905호 |
| 소유자 / 채무자 | 김범수 / 김범수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
185,000,000
최저가
129,500,000
보증금
12,950,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 164,217,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 울산 이나겸 |
| 차순위 입찰가 | 160,109,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-24 | 129,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-27 | 90,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 63,455,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-02 | 44,419,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 185,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-01 | 129,500,000 |
진행 메모
매각 : 164,217,700 원 (88.77%)
(입찰 10 명,매수인:울산 이나겸 / 차순위금액 160,109,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정환 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-05-03 배당: 2024-03-11 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 19층 | 96.01.10 | 59.9㎡(18.12평)[공급22평] / 주거용 | 136,900,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "칠성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 및 지하철역(대구역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임. *인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. *북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2-4차선, 남측으로 약8m 포장도로 및 서측으로 약6m 포장도로가 각각 형성되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-01-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:199,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-03-11 | 주택임차권(전유부분전부) | 박OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.08확정:2022.05.03 |
| 3(갑9) | 2024-09-30 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 224,728,334 | 소멸 | 말소기준등기2024타경123278 |
관련 문서 (PDF)
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