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최종 업데이트: 2026-04-25 18:04
2024타경128587
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 가창로221길 36, 드림팰리스아파트 101동 4층 502호
(대구광역시 수성구 파동 581-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 52.28㎡ (15.81평)
건물: 84.70㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 가창로221길 36, 드림팰리스아파트 101동 4층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민정 / 김민정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-26 |
감정가
263,000,000
최저가
184,100,000
보증금
18,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 189,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 정일교 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-24 | 263,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 184,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 128,870,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-02 | 90,209,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 263,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-01 | 184,100,000 |
진행 메모
매각 : 189,000,000 원 (71.86%)
(입찰 1 명,매수인:부산 정일교)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허준영 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-20
확정: 2019-11-27 배당: 2023-12-18 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 15.08.25 | 84.6953㎡(25.62평)[공급32평] / 주거용 | 184,100,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 수성구 파동 소재‘가창교’북서측인근에 위치하는‘드림팰리스아파트’101동 4층 502호 단위세대로서 주변은 ‘단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설,학교 등’으로 형성되어 있고 제반 주위환경 보통시 됨. *본건단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정보통시됨 * 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 ‘아파트부지’로 이용중임 *북동측으로 폭 약 5~7미터, 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-08-31 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-03-28 | 근저당 | 디OOOOOOOOOOOOO | 8,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2022-09-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2022-12-08 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2023-12-18 | 주택임차권(전부) | 허OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.20확정:2019.11.27 |
| 6(갑5) | 2024-12-10 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 258,719,354 | 소멸 | 2024타경128587 |
관련 문서 (PDF)
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