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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경128693
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 756.46㎡ (228.83평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18 |
| 소유자 / 채무자 | 최봉주 / 최봉주 |
| 채권자 | 중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-26 |
감정가
1,188,928,400
최저가
285,462,000
보증금
28,546,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 1,188,928,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 832,250,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 582,575,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 407,803,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 285,462,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구본열 | 주거용 3층45㎡(306호) |
전입: 2017-12-29
확정: 2017-12-29 배당: 2024-11-08 |
30,000,000
월 70,000
|
0 | 없음 |
| 권용진 | 주거용 305호 |
전입: 2023-07-18
확정: - 배당: 2025-02-11 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 권재구 | 주거용 507호 |
전입: 2014-10-06
확정: 2014-10-06 배당: 2025-02-17 |
15,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김동직 | 주거용 203호 |
전입: 2023-04-03
확정: - 배당: 2025-02-19 |
2,000,000
월 280,000
|
0 | 없음 |
| 김연희 | 주거용 502호( 4층) |
전입: 2019-06-03
확정: 2019-06-05 배당: 2025-02-12 |
3,750,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김훈 | 점포 1층(97. 27㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 성승윤 | 주거용 205호 |
전입: 2024-12-23
확정: 2024-12-23 배당: 2025-02-25 |
16,000,000
월 80,000
|
0 | 없음 |
| 유가영 | 주거용 303호 |
전입: 2018-11-14
확정: 2018-11-14 배당: 2025-02-20 |
15,000,000
월 180,000
|
0 | 없음 |
| 이동규 | 주거용 201호 |
전입: 2024-12-05
확정: 2024-12-05 배당: 2025-02-24 |
15,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 전정희 | 주거용 506호 |
전입: 2019-04-12
확정: 2019-04-15 배당: 2025-02-05 |
20,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 최미진 | 주거용 2층 202호(70.5㎡) |
전입: 2017-10-12
확정: 2017-10-16 배당: 2025-01-21 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하경규 | 주거용 302호 |
전입: 2018-05-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(김연희) | 주거용 502호( 4층) |
전입: 2019-06-03
확정: 2019-05-20 배당: 2025-02-17 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(하경규) | 주거용 302호 |
전입: 2018-05-29
확정: 2018-04-27 배당: 2025-02-17 |
80,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중리 239-18 | 상대보호구역,절대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 489.2㎡ (147.98평) | 863,000 | 422,179,600원 |
| 건물 | 1 | 장곡길 221 [중리 239-18]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 77 | 720,000원 |
| 2 | 1층 | 소매점 | 97.27㎡(29.42평) / 880,000원 | 85,597,600 | * 사용승인:2014.05.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택(6가구) | 215.14㎡(65.08평) / 1,040,000원 | 223,745,600 | * 사용승인:2014.05.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(6가구) | 215.14㎡(65.08평) / 1,040,000원 | 223,745,600 | * 사용승인:2014.05.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(6가구) | 215.14㎡(65.08평) / 1,040,000원 | 223,745,600 | * 사용승인:2014.05.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 " 장곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. * 사다리형 평지의 토지로 " 주상용 건부지"로 이용 중입니다. * 남측으로 폭 약 10 M 내외 및 서측으로 폭 약 8 M 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 발코니 확장부분이 소재하며, 감정평가 목적을 고려하여 건물가격에 포함하여 감정평가 하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-05-28 | 소유권보존 | 서OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-05-28 | 근저당 | 중OOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2014-05-28 | 근저당 | 중OOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2014-09-25 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2021-03-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 6(을5) | 2024-11-08 | 주택임차권(3층45㎡(306호)) | 구OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2017.12.29확정:2017.12.29차:월 금70,000원 |
| 7(갑6) | 2024-12-11 | 임의경매 | 중OOOOOO | 440,453,990 | 소멸 | 2024타경128693 |
| 8(을6) | 2025-01-23 | 주택임차권(2층 202호(70.5㎡)) | 최OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2017.10.12확정:2017.10.16 |
관련 문서 (PDF)
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