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최종 업데이트: 2026-05-08 17:26
2024타경129429
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2024타경129429 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14, 칠성원, 경명시장 지하층입니다. 대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 4,033,000원입니다.
| 소재지 |
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14, 칠성원, 경명시장 지하층
(대구광역시 북구 칠성동1가 85)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 927.94㎡ (280.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14, 칠성원, 경명시장 지하층 |
| 소유자 / 채무자 | 김철호 / 김철호 |
| 채권자 | 박찬길 |
| 배당종기일 | 2025-03-19 |
감정가
24,000,000
최저가
4,033,000
보증금
403,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,860,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경주시 권오운 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 24,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 16,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 11,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 8,232,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-01 | 5,762,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-07 | 4,033,000 |
진행 메모
매각 : 5,860,000 원 (24.42%)
(입찰 1 명,매수인:경주시 권오운)
매각결정기일 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 칠성동1가 85(3층중지하) | 82.11.10 | 8.265㎡(2.5평) / 점포 | 14,400,000 | ☞ 전체면적 927.94㎡중 전 소유권 지분 중 927.94 분의 8.265( 단,공유자 김철호 지분전부)매각 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 "지하철1호선 칠성시장역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 재래시장 내 각종 점포 및 주상복합아파트 등으로 형성된 시장지대입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철1호선 역 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사정은 양호합니다. * 사다리형의 토지로 공히 인접지와 등고 평탄한 "상업용 건부지"입니다. * 필지별 사방으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 칠성동1가 85) 대 2566㎡ (전 소유권 지분 중 2566 분의 1.653( 단,공유자 김철호 지분전부)) * 칠성동1가 85) 지분매각. * 일괄매각. * 지분매각. * "칠성원, 경명시장"으로 통칭되고 있음 * 본건은 『실성원, 경명, 상가 시장정비사업」 내 상가로서, 2019.1021.자로 대구 북구청장으로부터 사업시행인가를 득하여 정비사업 중으로 조합원 자격 및 승계여부 등은 미상이오니 경매시 재확인 바람
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을4) | 2009-12-31 | 갑구7번권용식,8번정경숙,9번박근규지분전부근저당 | 참OOOOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기상호변경 전:참앤씨상호저축은행 |
| 2(갑8) | 2010-01-20 | 갑구6번우승하지분중일부이전 | 정OO | 0 | 매매, 16.53/927.94, 거래가액 금2,800,000 | |
| 3(갑39) | 2017-11-23 | 갑구8번정경숙지분중일부이전 | 김OO | 0 | 증여, 8.265/927.94 | |
| 4(갑53) | 2024-12-24 | 갑구39번김철호지분강제경매 | 박OO | 22,340,821 | 소멸 | 2024타경129429 |
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