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최종 업데이트: 2026-04-25 18:05
2025타경5209
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 초원길 53-4, 초원장미타운 102동 7층 703호
(경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 42.73㎡ (12.93평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 초원길 53-4, 초원장미타운 102동 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진욱 외1 / 김진욱 외1 |
| 채권자 | 교보생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
65,000,000
최저가
45,500,000
보증금
4,550,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,400,009원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 수성구 이민혁 |
| 차순위 입찰가 | 46,000,009원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 65,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 45,500,000 |
진행 메모
매각 : 50,400,009 원 (77.54%)
(입찰 3 명,매수인:수성구 이민혁 / 차순위금액 46,000,009원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 7층 | 96.07.04 | 59.88㎡(18.11평)[공급23평] / 주거용 | 45,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 진량읍 문천리 소재 "문천지" 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파 트, "초원장미타운" 102동 7층 703호)로서 부근 일대는 농경지, 아파트단지, 단독주택 및 근 린생활시설, 공장 등이 혼재하고 있음. * 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. * 인접지 대비 다소 고지이나 자체 지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지 서측으로 왕복 2차선 진입도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 문천리 422-6
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2001-07-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 2001년9월8일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을10) | 2014-12-08 | 근저당 | 교OOOOOOOO | 73,440,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2014-12-19 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-10-15 | 소유권이전(상속) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(갑8) | 2025-11-12 | 임의경매 | 교OOOOOOOO | 55,009,528 | 소멸 | 2025타경5209 |
관련 문서 (PDF)
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