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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7319
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 풍각면 화산리 689)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 풍각면 화산리 689 |
| 소유자 / 채무자 | 황석구 / (주)에스지테크 |
| 채권자 | 중소기업은행의 승계인 에이치에프아이오일씨유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
96,950,000
최저가
23,278,000
보증금
2,327,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 96,950,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 67,865,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 47,506,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 33,254,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 23,278,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 화산리 689 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 800 | 70,000원(19,800원) |
| 토지 | 2 | 화산리 690 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 585㎡ (176.96평) | 70,000 | 40,950,000원 |
현황 및 위치
* 경상북도 청도군 풍각면 화산리 소재 동원마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임. * 본건까지 농기계 등의 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. * 부정형의 토지로서 북향의 완경사지대에 위치하며 일단의 과수원부지임. * 일단의 토지로서 동측으로 폭약 3미터의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지상에 과수목 매각 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-03-16 | 소유권이전(상속) | 황OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을3) | 2023-11-02 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-02-17 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 2025타경7319 |
| 4(갑4) | 2025-10-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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