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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7448
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 상록로 80, 힐스테이트범어센트럴 101동 28층 2806호
(대구광역시 수성구 범어동 2277)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약38평형] |
| 면적 |
토지: 10.61㎡ (3.21평)
건물: 59.79㎡ (18.09평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 상록로 80, 힐스테이트범어센트럴 101동 28층 2806호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정숙 / 최정숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
300,000,000
최저가
300,000,000
보증금
30,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 210,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 147,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 102,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 72,030,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 300,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권선화 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-02-21 배당: 2024-03-04 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 32층중 28층 | 22.01.27 | 59.79㎡(18.09평)[계약38평] / 오피스텔 | 240,000,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 노변 근린생활시설, 후면 단독주택 및 다가구주택등으로 이루어져 있습니다. * 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. * 자체지반 등고 평탄하게 정지된 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다. * 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-13 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액 금302,520,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-04 | 주택임차권(전유부분전부) | 권OO | 270,000,000 | 전입:2022.02.21확정:2022.02.21 | |
| 3(갑3) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경7448 |
관련 문서 (PDF)
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