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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7832
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 139.13㎡ (42.09평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이동현 / 이동현 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
611,991,560
최저가
146,939,000
보증금
14,693,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 611,991,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 428,394,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 299,876,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 209,913,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 146,939,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태현 | 주거용 |
전입: 2019-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장치섭 | 주거용 |
전입: 2024-06-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 차승복 | 주거용 |
전입: 2023-12-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 왜관리 324-6 / 상대보호구역,배출시설설치제한지역,철도보호지구,가축사육제한구역,...상대보호구역,배출시설설치제한지역,철도보호지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,도시지역 | 620 | 738,000원(559,800원) |
| 토지 | 2 | 왜관리 324-12 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,철도보호지구,가축사육제한구역,...상대보호구역,배출시설설치제한지역,철도보호지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,도시지역 / 대 288㎡ (87.12평) | 428,000 | 123,264,000원 |
| 건물 | 1 | 군청1길 3 [왜관리 324-6]시멘벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 주택 | 84 | 222,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 49.1㎡(14.85평) / 212,000원 | 10,409,200 | * 사용승인:1989.06.29* 경량철골조 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 군청1길 3 [왜관리 324-6]블럭조 스레트지붕 등 1.블럭조 스레트지붕, 2.조적조 스레트지붕 | 단층 / 보일러실 | 3 | 66,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 2.7㎡(0.82평) / 33,000원 | 89,100 | 매각포함 |
| 3 | 왜관리 324-6 | 감나무 외 수목 1식 / | 0 | 1,100,000원 | |
| 4 | 왜관리 324-12 | 매실나무 외 수목 1식 / | 0 | 650,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 " 순심중고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 노변 근린생활시설, 공공시설, 후면으로 경부선 철도주변 주택, 도심농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 1 ) 간선도로보다 다소 저지의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 2 ) 막다른 진입도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 ( 기준시점 현재 밭으로 이용 ) 임. * 1 ) 동측으로 폭 약 15 미터 도로 ( 왕복 2 차선 ) 와 일부가 접하나 고저차로 직접 출입은 불가능하고 간이육교를 설치하여 주택건물 2 층으로 도보 접근은 가능하며, 남서측 으로 폭 약 4 미터 내외의 콘크리트 포장된 막다른 도로와 접함. 2 ) 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 콘크리트 포장된 막다른 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,2) 지상 수목(제시외 1-1, 3-1) 및 본건 지상 건물(제시외 2-1, 2-2) 포함 매각. * 본건 건물 2 층 공부상 구조가 " 경량철골조" 이나, 실제 " 경량철골, 적벽돌보강조" 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-04-07 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을9) | 2011-04-20 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:왜관농업협동조합 |
| 3(을12) | 2014-12-09 | 근저당 | 농OOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2020-12-30 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑9) | 2023-09-13 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-04-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 249,771,444 | 소멸 | 2025타경7832 |
관련 문서 (PDF)
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