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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8051
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 동화천로77길 30, 엘에이치뉴웰시티 313동 11층 1101호
(대구광역시 동구 지묘동 1386)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 52.12㎡ (15.77평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 동화천로77길 30, 엘에이치뉴웰시티 313동 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
250,000,000
최저가
85,750,000
보증금
8,575,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 175,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 122,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 85,750,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나은 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-05-06 배당: 2023-07-21 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 11층 | 21.02.02 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 주거용 | 150,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "대구지묘초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "엘에이치뉴웰 시티 제313동 제11층 제1101호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활 시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트 건부지"로 이용중임. * 본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:244,700,000 | |
| 2(을1) | 2023-07-21 | 주택임차권(전유부분전부) | 김OO | 250,000,000 | 전입:2021.05.28확정:2021.05.06 | |
| 3(갑3) | 2025-05-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 276,208,462 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8051 |
관련 문서 (PDF)
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