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최종 업데이트: 2026-04-25 18:08
2025타경8491
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 구리로 254대구광역시 북구 구○○○○, 칠곡현대아파트 106동 13층 1303호칠곡현대○○
(대구광역시 북구 국우동 1110-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 42.44㎡ (12.84평)
건물: 77.05㎡ (23.31평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 구리로 254대구광역시 북구 구○○○○, 칠곡현대아파트 106동 13층 1303호칠곡현대○○ |
| 소유자 / 채무자 | 현○○ / 현○○ |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
195,000,000
최저가
136,500,000
보증금
13,650,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 195,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 136,500,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거용 1303호 |
전입: 2019-12-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 99.11.27 | 77.047㎡(23.31평)[공급29평] / 주거용 | 136,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "도남초등학교" 남동측에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단독 및 다가구주택과 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음. * 제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근접하여 제반교통사정 편리함. * 부정형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함. * 동측 폭약 20미터, 서측 폭약 15미터의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-06-05 | 소유권이전(매매) | 현OO | 0 | 거래가액:183,000,000 | |
| 2(을6) | 2019-11-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 138,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-06-10 | 가압류 | 신OOOOOO | 8,372,864 | 소멸 | 2024카단34875 |
| 4(갑5) | 2024-06-28 | 가압류 | 웰OOOOO | 7,936,119 | 소멸 | 2024카단1257 |
| 5(갑6) | 2024-09-27 | 가압류 | (OOOOOO | 25,571,420 | 소멸 | 2024카단1377 |
| 6(갑7) | 2025-02-10 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 22,765,392 | 소멸 | 2025카단1031 |
| 7(갑8) | 2025-07-04 | 강제경매 | 에OOOOOOOO | 23,996,017 | 소멸 | 2025타경8491, 7번 가압류의 본압류로의 이행 |