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최종 업데이트: 2026-04-22 18:59
2024타경10433
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 망정동 11-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4571.98㎡ (1383.02평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 망정동 11-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김수정 / 김수정 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-16 |
감정가
2,593,197,440
최저가
1,270,667,000
보증금
254,133,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,300,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 영천시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-10 | 2,593,197,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 1,815,238,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-12 | 1,270,667,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 1,270,667,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 1,270,667,000 |
진행 메모
매각 1,670,000,000원(64.4%) / 2명 / 미납
매각 : 1,300,010,000 원 (50.13%)
(입찰 1 명,매수인:영천시 (주)해성)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.08
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 망정동 11-7 | 일반공업지역,가축사육제한구역 / 공장용지 6010㎡ (1818.03평) | 349,000 | 2,097,490,000원 |
| 건물 | 1 | 언하공단4길 32 [망정동 11-7]철근콘크리트조 스레트 및 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 스레트 및 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 스레트 및 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 스레트 및 슬래브지붕, 4.철근콘크리트조 스레트 및 슬래브지붕, 5.철근콘크리트조 슬래브지붕, 6.경량철골조 함석지붕, 7.철골조 함석지붕, 8.시멘트블록조 스레트지붕, 9.철근콘크리트조 슬래브지붕, 10.철근콘크리트조 슬래브지붕, 11.경량철골조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 1,638 | 69,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 210㎡(63.53평) / 143,000원 | 30,030,000 | |
| 3 | 2층 | 기숙사 | 140㎡(42.35평) / 143,000원 | 20,020,000 | |
| 4 | 2층 | 사무실 | 70㎡(21.18평) / 143,000원 | 10,010,000 | |
| 5 | 단층 | 식당 | 160㎡(48.4평) / 165,000원 | 26,400,000 | |
| 6 | 2층 | 기숙사 | 93.6㎡(28.31평) / 52,000원 | 4,867,200 | |
| 7 | 단층 | 공장 | 989㎡(299.17평) / 84,000원 | 83,076,000 | |
| 8 | 단층 | 창고 | 70.98㎡(21.47평) / 63,000원 | 4,471,740 | |
| 9 | 단층 | 대피실 | 5.4㎡(1.63평) / 42,000원 | 226,800 | |
| 10 | 단층 | 지하 | 67.5㎡(20.42평) / 42,000원 | 2,835,000 | |
| 11 | 단층 | 공장 | 270㎡(81.68평) / 101,000원 | 27,270,000 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 언하공단4길 32 [망정동 11-7]경량철골조 강판지붕 등 1.경량철골조 강판지붕, 2.경량철골조 판넬 및 강판지붕, 3.철근콘크리트조 천막지붕, 4.경량철골조 강판지붕, 5.철파이프조 천막지붕, 6.경량철골조 강판지붕, 7.철파이프조 선라이트지붕 | 단층 / 창고 | 137 | 25,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 236.3㎡(71.48평) / 15,000원 | 3,544,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 통로 | 154.8㎡(46.83평) / 13,000원 | 2,012,400 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 120㎡(36.3평) / 20,000원 | 2,400,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 95.8㎡(28.98평) / 16,000원 | 1,532,800 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 93.1㎡(28.16평) / 25,000원 | 2,327,500 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 20㎡(6.05평) / 10,000원 | 200,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 언하공단4길 32 (망정동) | 기계기구 | / 158,024,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 "우로지 자연생태공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장지대입니다. * 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다. * 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2026.01.07 / 매각가 1,670,000,000원 / 서울 OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. 기계기구 포함(일부 소재불명 및 확인불명). * 건1-4) 1층: 공장 및 사무실 2층: 사무실 및 기숙사, 건5,6) 1층: 식당 및 사무실, 화장실 2층: 휴게실, 건7) 공장, 건8) 공장, 건9,10) 지하: 물탱크실. 1층: 계단실, 건11)창고입니다. * 공부상 건1-4)의 구조는 "스레트지붕"이나 실제 "판넬지붕", 건5,6) 2층 및 건7)는 "함석지붕"이나 실제 "판넬지붕"이며, 건5,6) 1층의 공부상 용도는 "식당"이나 실제 "식당 및 사무실, 건5,6) 2층의 공부상 용도는 "기숙사"이나 실제 "휴게실", 건8) 공부상 용도는 "창고" 이나 실제" 공장", 건9,10) 지층의 용도는 "대피실"이나 실제 "물탱크실", 건11) 공부상 용도는 "공장"이나, 실제" 창고", 입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2010-10-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2018-04-04 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2022-03-21 | 근저당 | 하OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2023-04-10 | 근저당 | 하OOO | 173,640,000 | 소멸 | 채권최고액:미화 금 120,000달러(적용환율:1447원) |
| 5(갑6) | 2024-10-04 | 가압류 | 한OOOOO | 100,060,050 | 소멸 | 2024카단38240 |
| 6(갑7) | 2024-10-08 | 가압류 | 신OOOOO | 1,282,050,000 | 소멸 | 2024카단38342 |
| 7(갑8) | 2024-10-22 | 가압류 | 한OOOOOOO | 437,000,000 | 소멸 | 2024카단824047 |
| 8(갑9) | 2024-10-29 | 가압류 | (OOOOOOO | 254,531,027 | 소멸 | 2024카단39124 , 변경전 대구은행 |
| 9(갑10) | 2024-11-04 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 2,644,317,565 | 소멸 | 2024타경10433 |
| 10(갑11) | 2024-11-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단39808 |
| 11(갑12) | 2024-12-18 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 71,637,428 | 소멸 | 2024카단40833 |
| 12(갑13) | 2025-01-17 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 |
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