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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경429
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 124.38㎡ (37.62평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이준승 / 이준승 |
| 채권자 | 세계식품(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
437,285,400
최저가
306,100,000
보증금
30,610,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 437,285,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 306,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 214,270,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 149,989,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남수민 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2020-05-11 배당: 2025-05-23 |
19,800,000
월 1,980,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명례리 610-6 | 가축사육제한구역,보전녹지지역 / 대 489㎡ (147.92평) | 586,000 | 286,554,000원 |
| 건물 | 1 | 못안길 100-2 [명례리 610-6]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 89 | 1,280,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 27.88㎡(8.43평) / 1,280,000원 | 35,686,400 | * 사용승인:2020.07.16* LPG가스 난방설비 |
| 제시외건물 | 못안길 100-2 [명례리 610-6]샷시조 기타지붕 | 단층 | 주택일부 / 7.5㎡(2.27평) | 150,000 | 1,125,000원 |
현황 및 위치
*본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재‘신명회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 마을주변 농경지, 농가주택, 나지 등으로 형성되어 있음. *차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소 불편한 편임. *남서하향 완경사지를 택지조성한 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. *북측으로 악 6미터 폭의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 포함. * 본건 토지 상 컨테이너 평가 및 매각 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-07-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-07-01 | 근저당 | 기OOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2024-04-18 | 근저당 | 세OOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-03-21 | 임의경매 | 세OOOOOO | 324,986,301 | 소멸 | 2025타경429 |
관련 문서 (PDF)
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