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최종 업데이트: 2026-04-26 04:42
2024타경121630
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 고모동 산86)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 고모동 산86 |
| 소유자 / 채무자 | 이상헌 / 이상헌 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2024-11-21 |
감정가
47,702,250
최저가
11,453,000
보증금
1,145,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,552,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 달서구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 47,702,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-10 | 33,392,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-12 | 23,374,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-10 | 16,362,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2025-11-12 | 47,702,250 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-09 | 33,392,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-07 | 23,374,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-05 | 16,362,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-06 | 11,453,000 |
진행 메모
매각 16,362,000원(34.3%) / 1명 / 불허가
매각 : 11,552,000 원 (24.22%)
(입찰 1 명,매수인:달서구 (주)MJ컨설팅)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고모동 산86 | 비행안전제6구역(전술),개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,...비행안전제6구역(전술),개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,보전산지,공익용산지 / 임야 1289.25㎡ (390평) | 37,000 | 47,702,250원 |
현황 및 위치
* 대상 토지는 대구광역시 수성구 고모동 소재 ‘고모역(폐역)’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음. * 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. * 남향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임. * 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.10 / 매각가 16,362,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-01-11 | 이재봉지분전부이전 | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/4 | |
| 2(갑3) | 2023-08-30 | 이상헌지분가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 158,250,400 | 소멸 | 말소기준등기2023카단35870 |
| 3(갑6) | 2024-01-17 | 이상헌지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-03-14 | 이상헌지분가압류 | 신OOOOO | 716,412,835 | 소멸 | 2024카단31825 |
| 5(갑8) | 2024-03-26 | 이상헌지분가압류 | 신OOOOO | 16,317,985 | 소멸 | 2024카단32211 |
| 6(갑9) | 2024-06-25 | 이상헌지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-09-11 | 이상헌지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 759,049,831 | 소멸 | 2024타경121630 |
| 8(갑11) | 2025-04-09 | 이상헌지분압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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