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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7113
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 지범로 300, 범물두성타운 101동 7층 706호
(대구광역시 수성구 범물동 887)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 22.11㎡ (6.69평)
건물: 59.37㎡ (17.96평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 지범로 300, 범물두성타운 101동 7층 706호 |
| 소유자 / 채무자 | 천종택 / 천종택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
156,000,000
최저가
76,440,000
보증금
7,644,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 76,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 53,508,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 156,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 109,200,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-08 | 76,440,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-09 | 53,508,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경옥 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-28
확정: 2021-09-28 배당: 2023-10-18 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 7층 | 96.04.18 | 59.37㎡(17.96평)[공급26평] / 주거용 | 62,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 " 용지네거리" 남동측 인근에 위치하는 " 범물두성타운" 제 101 동 제 7 층 제 706 호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 도시철도 3 호선 ( 용지역 ) 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 본건 단지는 북서하향 완경사지에 북측 접면도로 대비 다소 고지에 위치하며, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 5 필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, " 건 [ 아파트 ] 부지"로 이용중임. * 본건 단지 북측으로 왕복 5 ~ 6 차선, 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2 차선 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :범물동 886-1, 879, 879-2,1221-20 * 본건 기준시점 범물동 887, 886-1의 귀 제시목록상 지목은 " 전"이나, 현황 " 대"임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2007-04-12 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | 거래가액:80,500,000, 국적회복전:미국인 천조나단종택 | |
| 2(을15) | 2023-10-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.28확정:2021.09.28 |
| 3(갑10) | 2024-05-09 | 가압류 | 유OO | 293,326,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단33741 |
| 4(갑11) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 216,091,907 | 소멸 | 2025타경7113 |
관련 문서 (PDF)
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