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최종 업데이트: 2026-04-26 04:43
2025타경7369
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 태전동 803-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1996.79㎡ (604.03평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 태전동 803-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 칠곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
9,745,759,890
최저가
4,775,422,000
보증금
477,542,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 9,745,759,890 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 6,822,032,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 4,775,422,000 | |
| (진행) | 2026-04-17 | 0 | 기각 |
진행 메모
매각 : 4,810,000,000 원 (49.35%)
(입찰 2 명,매수인:북구 (주)동행케어홀딩스)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 외 1필지 (20㎡) |
전입: -
확정: 2025-02-14 배당: - |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 점포 2,3층 외 1필지 (1,174. 48㎡) |
전입: -
확정: 2025-02-14 배당: - |
100,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 점포 1층 (605.96 ㎡) |
전입: -
확정: 2025-03-10 배당: - |
10,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 점포 1층 (605.96 ㎡) |
전입: -
확정: 2024-11-19 배당: - |
100,000,000
월 4,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 태전동 803-3태○○ / 근린상업지역,도시지역,가축사육제한구역,방화지구,시가지경관지구(중...근린상업지역,도시지역,가축사육제한구역,방화지구,시가지경관지구(중심),제2종일반주거지역 | 1,154 | (1,981,000원) |
| 토지 | 2 | 태전동 803-8태○○ | 근린상업지역,도시지역,가축사육제한구역,방화지구,제2종일반주거지역 / 공장용지 842㎡ (254.71평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 태전동 803-12태○○ | 근린상업지역,도시지역,가축사육제한구역,방화지구,시가지경관지구(중심) / 답 172㎡ (52.03평) | 2,870,000 | 493,640,000원 |
| 건물 | 1 | 칠곡중앙대로 202 [태전동 803-3외 1필지 에이동]칠○○일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설 | 605 | 606,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설 | 587.24㎡(177.64평) / 606,000원 | 355,867,440 | * 사용승인:2005.06.27 |
| 3 | 3층 | 제2종근린생활시설 | 587.24㎡(177.64평) / 606,000원 | 355,867,440 | * 사용승인:2005.06.27 |
| 4 | 지하 | 제2종근린생활시설 | 173.6㎡(52.51평) / 375,000원 | 65,100,000 | * 사용승인:2005.06.27 |
| 5 | 칠곡중앙대로 202 [태전동 803-3외 1필지 비동]칠○○경량철골구조 기타지붕(판넬 | 1층 | 제1종근린생활시설 / 24.75㎡(7.49평) | 135,000 | 3,341,250원 |
| 제시외건물 | 칠곡중앙대로 202 [태전동 803-3외 1필지 에이동]칠○○경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 소매점 / 18㎡(5.45평) | 174,000 | 3,132,000원 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시내간선도로변의 업무시설, 병원,아파트단지, 후면 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어있어 상업용부동산으로서의 제반입지조건 양호함. *본건까지 제 차량의 통행이 자유루우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 1,2) 2필일단 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지임. 3) 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업나지임. * 1,2) 본건 서측으로 폭 약 35미터내외, 동측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 각각 접함. 3) 본건 서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. "건물이용 및 임대상황"과 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물 4-1(감정서상 기호 ㄱ) 소재함. * 토2) 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황"대"임. * 토2)일부,토3)전체 도시계획시설도로에 저촉되어 저촉에 따른 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가하였음. ▶토1,2 일단지) 1,896㎡*@4,100,000원/㎡=7,773,600,000원, 도시계획시설 도로저촉부분 100㎡*@3,280,000원/㎡=328,000,000원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-07-06 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을25) | 2019-08-19 | 근저당 | 칠OOO | 4,704,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을25) | 2019-08-19 | 근저당 | 칠OOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 4(을25) | 2019-08-19 | 근저당 | 함OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2021-02-08 | 가압류 | (OOOOOOO | 71,476,700 | 소멸 | 2021카단89 |
| 6(을28) | 2022-04-14 | 근저당 | 반OO | 430,000,000 | 소멸 | |
| 7(을29) | 2023-03-02 | 근저당 | 반OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 8(을30) | 2023-09-07 | 근저당 | (OOOOO | 470,000,000 | 소멸 | |
| 9(을31) | 2024-08-05 | 근저당 | 반OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑9) | 2024-12-18 | 가압류 | 대OOOOOOO | 14,583,342 | 소멸 | 2024카단40743 |
| 11(갑10) | 2025-02-18 | 임의경매 | 칠OOO | 4,044,955,499 | 소멸 | 2025타경7369 |
| 12(갑11) | 2025-06-11 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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