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최종 업데이트: 2026-04-26 04:44
2025타경7413
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 파동로22길 15, 수성아이파크 103동 1층 101호
(대구광역시 수성구 파동 1000)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 36.08㎡ (10.91평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 파동로22길 15, 수성아이파크 103동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 최희정 / 최희정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
245,000,000
최저가
171,500,000
보증금
17,150,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 230,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 서울 이주홍 |
| 차순위 입찰가 | 228,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 171,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 120,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 84,035,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 245,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 171,500,000 |
진행 메모
매각 : 230,000,000 원 (93.88%)
(입찰 7 명,매수인:서울 이주홍 / 차순위금액 228,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 류지엽 | 주거용 |
전입: 2018-12-06
확정: 2019-09-24 배당: 2023-11-27 |
262,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 1층 | 16.10.17 | 59.95㎡(18.13평)[공급25평] / 주거용 | 245,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 비교적 보통임 * 사다리형 토지로서 남서측으로 완경사지이며 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 남측으로 노폭 약12m,서측으로 노폭 약10m,북측으로 노폭 약9m 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-01-05 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:215,640,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-27 | 주택임차권 | 류OO | 262,500,000 | 소멸 | 전입:2018.12.06확정:2019.09.24보:금262,500,000원(2019년9월23일금240,000,000원 증액, 2021년10월 25일 금12,500,000원 증액), 확:2019년 9월 24일(금250,000,000원),2021년 10월 25일(금262,500,000원) |
| 3(갑4) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 277,888,923 | 소멸 | 말소기준등기2025타경7413 |
관련 문서 (PDF)
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