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최종 업데이트: 2026-04-26 04:44
2025타경7423
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 상록로 25, 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층 103호
(대구광역시 수성구 범어동 2283)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.45㎡ (4.98평)
건물: 77.76㎡ (23.52평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 상록로 25, 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태윤 / 김태윤 |
| 채권자 | 대성새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,820,000,000
최저가
305,887,000
보증금
30,588,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 387,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 수성구 안창호 |
| 차순위 입찰가 | 337,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 1,820,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 1,274,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 891,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 624,260,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 436,982,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 305,887,000 |
진행 메모
매각 : 387,800,000 원 (21.31%)
(입찰 7 명,매수인:수성구 안창호 / 차순위금액 337,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병수 | 점포 |
전입: -
확정: 2025-01-02 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 1층 | 23.08.17 | 77.76㎡(23.52평) / 근린생활시설(공실) | 1,183,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상복합아파트부지"로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 12~15미터 내외의 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-02-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금1,882,000,000원 | |
| 2(을1) | 2024-02-22 | 근저당 | 대OOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-02-20 | 임의경매 | 대OOOOOO | 1,322,296,860 | 소멸 | 2025타경7423 |
| 4(갑6) | 2025-04-01 | 가압류 | (OOOOOO | 5,383,232 | 소멸 | 2025카단162 |
| 5(갑7) | 2025-04-14 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 12,784,260 | 소멸 | 2025카단11128 |
| 6(갑8) | 2025-04-17 | 가압류 | 코OOOOOOO | 343,994,170 | 소멸 | 2025카단12868 |
| 7(갑9) | 2025-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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