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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7466
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 657.81㎡ (198.99평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 |
| 소유자 / 채무자 | 임선태 / 임선태 |
| 채권자 | 구미새마을금고의 승계인 (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
950,278,850
최저가
465,637,000
보증금
46,563,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 950,278,850 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 665,195,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 465,637,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 325,946,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고태련 | 주거용 205호 |
전입: 2024-02-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김기석 | 주거용 302호 |
전입: 2025-02-28
확정: 2025-02-28 배당: 2025-05-08 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민엽 | 주거용 3층303호 전부(50㎡) |
전입: 2023-12-05
확정: 2023-11-20 배당: 2025-04-21 |
100,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김화선 | 주거용 207호 |
전입: 2024-12-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서창효 | 주거용 506호 |
전입: 2025-03-04
확정: 2025-03-04 배당: 2025-05-08 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양태길 | 주거용 501호 |
전입: 2025-03-06
확정: 2025-03-06 배당: 2025-05-08 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이교선 | 주거용 307호 |
전입: 2025-05-08
확정: 2025-03-07 배당: 2025-05-08 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이소리 | 주거용 301호 |
전입: 2024-01-25
확정: 2025-04-28 배당: 2025-04-28 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 장춘만 | 주거용 305호 |
전입: 2024-01-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조우흠 | 주거용 505호 |
전입: 2025-02-26
확정: 2025-02-26 배당: 2025-05-07 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(차희곤) | 주거용 203호 |
전입: 2023-12-15
확정: 2023-11-27 배당: 2025-04-16 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 차희곤 | 주거용 2층북서쪽 203호 전부(50㎡) |
전입: 2023-12-15
확정: 2023-11-27 배당: 2025-04-25 |
100,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(고태련) | 주거용 205호 |
전입: 2024-02-16
확정: 2024-02-19 배당: 2025-05-07 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(이아민) | 주거용 4층북서쪽 503호 전부(59㎡) |
전입: 2024-02-05
확정: 2024-01-12 배당: 2025-05-07 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(장춘만) | 주거용 305호 |
전입: 2024-01-10
확정: 2024-01-12 배당: 2025-05-07 |
125,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황명정 | 주거용 202호 |
전입: 2025-02-27
확정: 2025-02-27 배당: 2025-05-08 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중리 252-14 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 427.3㎡ (129.26평) | 725,000 | 309,792,500원 |
| 건물 | 1 | 남중리2길 46-16 [중리 252-14]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택(건물명: 브라운테디)-계단실 | 23 | 665,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(건물명: 브라운테디) | 189.94㎡(57.46평) / 980,000원 | 186,141,200 | * 사용승인:2007.05.23* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택(건물명: 브라운테디) | 24.92㎡(7.54평) / 980,000원 | 24,421,600 | * 사용승인:2007.05.23* 공부상 사무소 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(건물명: 브라운테디) - (5가구: 301호, 302호, 303호, 305호, 307호) | 214.86㎡(65평) / 980,000원 | 210,562,800 | * 사용승인:2007.05.23* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(건물명: 브라운테디) - (5가구: 501호, 503호, 505호, 506호, 507호) | 214.86㎡(65평) / 980,000원 | 210,562,800 | * 사용승인:2007.05.23* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 공원, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 세장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 다가구 주택 부지로 이용중입니다. * 본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 공부상 용도가 "단독주택 및 제1종근린생활시설"이나 실제 "다가구주택"임. * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 계단실 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음 * 2층 이용상태 : 5가구: 201호, 202호, 203호, 205호, 207호 ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2023-11-15 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을26) | 2023-11-15 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:구미새마을금고 |
| 3(갑13) | 2024-03-19 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 4(갑14) | 2025-02-26 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 183,067,500 | 소멸 | 2025타경7466 |
| 5(을27) | 2025-12-12 | 주택임차권(3층303호 전부(50㎡)) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.12.05확정:2023.11.20 |
| 6(을28) | 2025-12-17 | 주택임차권(2층북서쪽 203호 전부(50㎡)) | 차OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.12.15확정:2023.11.27 |
| 7(을29) | 2026-02-10 | 주택임차권(4층북서쪽 503호 전부(59㎡)) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2024.08.01확정:2024.01.12 |
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