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최종 업데이트: 2026-04-22 19:02
2025타경7609
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 용성면 매남리 417)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 용성면 매남리 417 |
| 소유자 / 채무자 | 곽○○ / 곽○○ |
| 채권자 | 용성농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
304,905,000
최저가
304,905,000
보증금
30,490,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-05 | 304,905,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-06 | 0 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 매남리 417매○○ / 영농여건불리농지,가축사육제한구역,생산관리지역 | 6,379 | 35,000원(8,100원) |
| 토지 | 2 | 매남리 420매○○ | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 922㎡ (278.91평) | 29,000 | 26,738,000원 |
| 토지 | 3 | 매남리 428매○○ | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 유지 288㎡ (87.12평) | 21,000 | 6,048,000원 |
| 토지 | 4 | 매남리 430매○○ | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1511㎡ (457.08평) | 26,000 | 39,286,000원 |
| 토지 | 5 | 매남리 431매○○ | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 416㎡ (125.84평) | 23,000 | 9,568,000원 |
현황 및 위치
* 토지는 경상북도 경산시 용성면 매남리 소재 "이암지" 남측 인근에 위치하며, 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야등으로 이루어져 있습니다 * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성등으로 보아 제반교통사정은 보통시됩니다 * 토지는 남서측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 1,4)토지는 과수원 및 법면, 2,3)토지는 전,5)토지는 전 및 법면입니다 * 토지는 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 일부 접하며, 2-5)토지는 지적도상 맹지로서 토1 토지를 경유하여 접근가능합니다
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 잡석포설, 자재적치 되어있으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있다는 경산시 용성면의 사실조회 회신이 있음. * 토1,4) 과수목 포함. 공부상지목이 ‘답’이나 현황 과수원, 법면임. * 토3) 지상 컨테이너 매각 제외. 공부상 지목이 "유지"이나 현황 "전"임. * 토5) 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 전, 법면임. * 토2~5) 지적도상 맹지. ☞현황서상 내용: 토1,2,4)종류 미상의 수목이 있음. 토3)묵전이고, 경계 부근에 제시외 부분 있음. 토5)미경작 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2013-06-17 | 소유권이전(증여) | 곽OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-05-10 | 근저당 | 용OOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-12-16 | 근저당 | 용OOO | 580,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-08-23 | 가압류 | 중OOOOO | 97,895,910 | 소멸 | 2024카단37165 |
| 5(갑10) | 2025-01-20 | 가압류 | 용OOO | 30,298,331 | 소멸 | 2025카단10529 |
| 6(갑11) | 2025-03-17 | 임의경매 | 용OOO | 455,271,417 | 소멸 | 2025타경7609 |