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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7642
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 노원동1가 519-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 112.70㎡ (34.09평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 노원동1가 519-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조효열 / 조효열 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
210,778,036
최저가
72,297,000
보증금
7,229,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 210,778,036 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 147,545,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 103,282,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 72,297,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍광수 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-05-13 배당: 2025-05-13 |
15,000,000
월 1,500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노원동1가 519-1 | 근린상업지역,시가지경관지구(중심),도시지역,가축사육제한구역 / 대 35.4222㎡ (10.72평) | 5,880,000 | 208,282,536원 |
| 건물 | 1 | 옥산로 37 [노원동1가 519-1]철근콩크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콩크리트조 슬래브지붕, 2.시멘트블록조 스레트지붕, 3.시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 | 단층 / 근린생활시설 | 52 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 근린생활시설 | 4.44㎡(1.34평) / 75,000원 | 333,000 | * 사용승인:1977.01.18☞ 전체면적 40.04㎡중 전 소유권 지분 중 18분의 2 (단, 조효열 지분 전부) 매각 * 실측면적 기준 * 공부상 22.81㎡ |
| 3 | 단층 | 근린생활시설 | 8.55㎡(2.59평) / 146,000원 | 1,248,300 | * 사용승인:1990.09.28☞ 전체면적 77㎡중 전 소유권 지분 중 18분의 2 (단, 조효열 지분 전부) 매각 * 실측면적 기준 * 공부상 61.61㎡ |
| 제시외건물 | 옥산로 37 [노원동1가 519-1]조적조 스레트지붕 | 단층 | 근린생활시설일부 / 3.26㎡(0.99평) | 50,000 | 163,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 ""북구청네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""상업용 건부지""임. * 본건 남측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지분매각. * 공부상 면적과 실측면적이 상이함. 실측 면적 평가. * 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건2)공부상 지붕 구조는 스레트지붕이나 실제 슬래브지붕임. * 건3)공부상 지붕 구조는 시멘트기와지붕이나 실제 스레트지붕임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-27 | 조재규지분전부이전 | 조OOOOO | 0 | 상속, 조효열 조문열 조효숙 각 2/18, 이해연 3/18 | |
| 2(갑3) | 2025-03-20 | 조효열지분강제경매 | 오OOOOOO | 17,105,043 | 소멸 | 말소기준등기2025타경7642 |
| 3(갑4) | 2025-04-01 | 조효열지분가압류 | 하OOO | 5,307,990 | 소멸 | 2025카단807744 |
| 4(갑5) | 2025-05-21 | 조효열지분가압류 | 에OOOOOOOO | 7,422,434 | 소멸 | 2025카단52206 |
관련 문서 (PDF)
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