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최종 업데이트: 2026-04-22 19:03
2025타경7664
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 태전로13길 22, 태전3차두성아파트 5층 510호
(대구광역시 북구 태전동 215-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 36.00㎡ (10.89평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 태전로13길 22, 태전3차두성아파트 5층 510호 |
| 소유자 / 채무자 | 마국열 / 마국열 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
141,000,000
최저가
98,700,000
보증금
9,870,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,011,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 남구 이성희 |
| 차순위 입찰가 | 101,600,080원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 98,700,000 |
진행 메모
매각 : 106,011,900 원 (75.19%)
(입찰 2 명,매수인:남구 이성희 / 차순위금액 101,600,080원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.08
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 94.07.28 | 84.93㎡(25.69평)[공급31평] / 주거용 | 56,400,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""대구도시철도3호선 태전역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구철도3호선 태전역 이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다. * 사다리형에 가까운 토지로서 동측 하향 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 "아파트부지" 로 이용중입니다. * 본건 아파트단지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-05-04 | 소유권이전(매매) | 마OO | 0 | 거래가액:169,000,000 | |
| 2(을9) | 2020-05-04 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 118,450,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성화재해상보험주식회사 |
| 3(갑11) | 2024-05-17 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,899,917 | 소멸 | 2024카단34160 |
| 4(갑12) | 2024-05-23 | 가압류 | 현OOOOOOO | 34,666,257 | 소멸 | 2024카단34224 |
| 5(갑13) | 2024-06-10 | 가압류 | 신OOOOOO | 13,746,364 | 소멸 | 2024카단34872 |
| 6(갑14) | 2024-06-28 | 가압류 | 우OOOOOO | 105,900,912 | 소멸 | 2024카단6876 |
| 7(갑15) | 2024-07-24 | 가압류 | 신OOOOO | 3,753,878 | 소멸 | 2024카단36238 |
| 8(갑16) | 2025-03-24 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 84,848,607 | 소멸 | 2025타경7664 |
| 9(갑17) | 2025-05-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 9,000,000 | 소멸 | 2025카단14377 |
관련 문서 (PDF)
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