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최종 업데이트: 2026-04-22 19:04
2025타경7677
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 동명면 남원리 189-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 137.44㎡ (41.58평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 189-4 |
| 소유자 / 채무자 | 박○○ / (주)한백산업개발 |
| 채권자 | 삼익신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
470,620,400
최저가
329,434,000
보증금
32,943,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 470,620,400 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-05 | 329,434,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-13 | 0 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 남원리 189-4남○○ / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 408 | 610,000원(255,800원) |
| 토지 | 2 | 남원리 189-7남○○ | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 / 답 65㎡ (19.66평) | 100,000 | 6,500,000원 |
| 건물 | 1 | 남원로 450-30 [남원리 189-4]남○○철근콘크리트조 판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 80 | 1,620,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 51.39㎡(15.55평) / 1,620,000원 | 83,251,800 | * 사용승인:2019.08.12* LPG에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 남원로 450-30 [남원리 189-4]남○○판넬조 판넬지붕 | 단층 | 다용도실 / 5.8㎡(1.75평) | 342,000 | 1,983,600원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 ""새남창마을"" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 기존주택, 전원주택, 임야 등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. * 1) 북하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주거용건부지임. 2) 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 비포장도로임. * 1) 동측 폭 약 6M, 북측 폭 약 5M의 도로와 접함. 2) 동측 폭 약 6M의 도로와 접하고 자체도 비포장도로임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 토2) 공부상 지목 답이나 현황 도로임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-08-16 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-08-16 | 근저당 | 삼OOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-12-04 | 가압류 | 삼OOO | 58,802,768 | 소멸 | 2023카단52929 |
| 4(갑8) | 2025-03-24 | 임의경매 | 삼OOO | 305,850,130 | 소멸 | 2025타경7677 |