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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7808
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층 1718호
(대구광역시 중구 남산동 694-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 6.09㎡ (1.84평)
건물: 44.83㎡ (13.56평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층 1718호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)경림종합산업 / (주)경림종합산업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
211,000,000
최저가
72,373,000
보증금
7,237,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 211,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 147,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 103,390,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 72,373,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지호,박우림 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-17
확정: 2022-01-17 배당: 2024-01-17 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-17
확정: 2022-01-17 배당: 2025-05-15 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 17층 | 19.05.24 | 44.8283㎡(13.56평)[계약26평] / 오피스텔 | 147,700,000 | * 도시가스 개발난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남문시장네거리"" 남동측 인근에 위치하는 ""반월당아너스제네스타워오피스텔 제17층 제1718호"" 이며, 주위 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 후면 주택지, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. * 14필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 왕복 6~7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :남산동 694-2, 694-5, 694-6, 694-8, 694-16, 694-17, 694-20, 694-27, 695-2, 695-7, 697-20, 697-21, 697-35
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2023-12-05 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 김OOOOOO | 230,000,000 | 전입:2022.01.17확정:2022.01.17 | |
| 4(갑8) | 2024-05-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 244,948,592 | 소멸 | 2025타경7808 |
관련 문서 (PDF)
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