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최종 업데이트: 2026-04-26 04:48
2025타경7884
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 3010-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 208.70㎡ (63.13평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 3010-45 |
| 소유자 / 채무자 | 하미선 / 하미선 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
583,293,500
최저가
200,070,000
보증금
20,007,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 258,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 중구 정연주 |
| 차순위 입찰가 | 240,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 583,293,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 408,305,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 285,814,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 200,070,000 |
진행 메모
매각 : 258,000,000 원 (44.23%)
(입찰 6 명,매수인:중구 정연주 / 차순위금액 240,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구본택 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2022-12-12
확정: 2022-12-12 배당: 2025-05-13 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장윤득 | 주거용 건물 1층 중 뒷편 방2칸 |
전입: 2024-10-31
확정: 2024-10-31 배당: 2025-10-17 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최지우 | 주거용 2층 전부 (80.7㎡) |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-21 배당: 2024-04-22 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대명동 3010-45 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 159.3㎡ (48.19평) | 3,210,000 | 511,353,000원 |
| 건물 | 1 | 대경길 268 [대명동 3010-45]시멘트슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 95 | 400,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 80.7㎡(24.41평) / 400,000원 | 32,280,000 | * 사용승인:1994.08.31 |
| 제시외건물 | 1 | 대경길 268 [대명동 3010-45]섀시조 등 1.섀시조, 2.섀시조판넬지붕 | / 가닥(보일러실 등) | 15 | 50,000원 |
| 2 | 가닥 | 17.27㎡(5.22평) / 50,000원 | 863,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘경상공업고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. * 동측 및 북측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 3가구
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-11 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-06-11 | 근저당 | 남OOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-04-22 | 주택임차권(2층 전부 (80.7㎡)) | 최OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.03.21 |
| 4(갑3) | 2025-04-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 175,495,889 | 소멸 | 2025타경7884 |
관련 문서 (PDF)
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