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최종 업데이트: 2026-04-22 20:23
2023타경115539
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 하양읍 금락리 108-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 469.78㎡ (142.11평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 하양읍 금락리 108-12 |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | 경일신협 |
| 배당종기일 | 2023-11-14 |
감정가
817,978,750
최저가
400,811,000
보증금
40,081,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-05-23 | 817,978,750 | 유찰 |
| (진행) | 2024-06-20 | 572,585,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-02-25 | 572,585,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-19 | 572,585,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 572,586,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-06 | 400,811,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 주거용 1층 202호 |
전입: 2023-03-23
확정: 2023-02-28 배당: 2023-09-08 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 구○○ | 주거용 2층 205호 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-08-02 배당: 2023-11-08 |
25,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 주거용 305호 |
전입: 2023-01-27
확정: 2023-01-27 배당: 2023-11-08 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 주거용 2층 303호 |
전입: 2020-01-13
확정: 2023-08-16 배당: 2023-08-22 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박○○ | 주거용 202호 |
전입: 2023-05-19
확정: 2023-05-22 배당: 2023-10-30 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박○○ | 주거용 201호 |
전입: 2022-06-08
확정: 2022-05-04 배당: 2023-10-31 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 주거용 302호 |
전입: 2021-02-24
확정: 2021-02-24 배당: 2023-10-13 |
35,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 주거용 301호 |
전입: 2023-01-05
확정: 2022-11-24 배당: 2023-11-13 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 주거용 502호 |
전입: 2023-01-20
확정: 2022-12-12 배당: 2023-10-12 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최○○ | 주거용 501호 |
전입: 2021-03-31
확정: 2021-02-25 배당: 2023-10-11 |
40,000,000
월 240,000
|
0 | 없음 |
| 최○○ | 주거용 203호 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-05-03 배당: 2023-10-13 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금락리 108-12금○○ | 준보전산지,공장설립승인지역,제2종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역 / 대 241㎡ (72.9평) | 1,270,000 | 306,070,000원 |
| 건물 | 1 | 아낙고개길 16-1 [금락리 108-12외 1필지]아○○철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 / 주차장,소매점 | 117 | |
| 2 | 지하1층 | 계단실 | 14.58㎡(4.41평) / | 0 | * 사용승인:2018.08.14▶참고사항 참조바람 |
| 3 | 1층 | 단독주택(다가구주택) | 129.36㎡(39.13평) / 1,215,000원 | 157,172,400 | * 사용승인:2018.04.05 |
| 4 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 129.36㎡(39.13평) / 1,215,000원 | 157,172,400 | * 사용승인:2018.04.05 |
| 5 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 78.57㎡(23.77평) / 1,215,000원 | 95,462,550 | * 사용승인:2018.04.05 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 하양초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로서 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. * 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용 중임. * 대상물건 남서측으로 폭 약 8미터 및 북측, 북동측, 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 지1층 증축부분은 이용상황 및 마감재 등이 상이하여 가치를 달리하여 구분하여 평가 - 지1층 증축부분(철근콘크리트구조, 37.27㎡ 근린생활시설, 증축일:2018.04.05) * 건물은 북측 도로보다 저지대 위치하여 지1층은 실제 남서측 도로와 대체로 평탄하게 조성 * 건물 1층은 공부상 ‘단독주택(다가구주택)’이나 실제 ‘근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)’임 * 건축물 대장상 위반건축물임. * 건1-5) 실제:토지대장상 2018.04.11일자로 108-12번지로 합병 * 건1,2) 기존부분 95.22㎡ * @720,000원/㎡=68,558,400원 , 증축부분(실제:근린생활시설) 14.58㎡ * @900,000원/㎡=33,543,000원 * 난방 : 단독주택(다가구주택) 부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-04-12 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-04-12 | 근저당 | 경OOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-08-07 | 주택임차권(1층 202호) | 구OO | 40,000,000 | 소멸 | 보:금40,000,000원(금50,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금), 전:없음, 확:없음 |
| 4(을3) | 2023-08-22 | 주택임차권(2층 303호) | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2020.01.13확정:2023.08.16보:금40,000,000원(금50,000,000원 중 미반환금) |
| 5(갑3) | 2023-09-01 | 임의경매 | 경OOO | 505,854,265 | 소멸 | 2023타경115539 |
| 6(갑4) | 2023-10-26 | 가압류 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 2023카단37347 |
| 7(갑5) | 2023-12-11 | 압류 | 경OOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을4) | 2024-03-29 | 주택임차권(2층 205호) | 구OO | 25,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.02확정:2021.08.02차:금 200,000원 |
| 9(을5) | 2024-12-17 | 주택임차권(3층 301호) | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.05확정:2022.11.24 |