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최종 업데이트: 2026-04-26 15:23
2023타경121046
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 1671-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 522.96㎡ (158.2평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 1671-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이동석 / 이동석 |
| 채권자 | 팔공신협의 양수인 (주)케이웨스트자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2024-02-01 |
감정가
1,293,177,600
최저가
633,658,000
보증금
63,365,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 671,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 671,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-07-22 | 1,293,177,600 | 변경 |
| (진행) | 2025-02-25 | 1,293,177,600 | 변경 |
| (진행) | 2025-05-19 | 1,293,177,600 | 변경 |
| (진행) | 2025-08-21 | 1,293,177,600 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 1,293,177,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 905,225,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 633,658,000 |
진행 메모
매각 : 671,000,000 원 (51.89%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 671,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현지 | 주거용 4층 301호 |
전입: 2021-05-06
확정: 2021-04-21 배당: 2023-12-01 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박새움 | 주거용 1층 105호 |
전입: 2021-08-05
확정: 2023-06-15 배당: 2023-09-27 |
5,000,000
월 630,000
|
0 | 없음 |
| 박수정 | 주거용 3층 203호 |
전입: 2022-09-22
확정: 2022-08-31 배당: 2023-11-30 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 배장미 | 주거용 |
전입: 2021-04-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이창엽 | 주거용 2층 103호 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-05-14 배당: 2023-11-29 |
30,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 이채아 | 주거용 101호 |
전입: 2021-05-11
확정: 2021-05-11 배당: 2023-11-28 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장소연 | 주거용 |
전입: 2021-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조현정 | 주거용 4층 302호 |
전입: 2021-05-06
확정: 2021-04-19 배당: 2023-11-28 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하제식 | 주거용 4층 303호 |
전입: 2021-05-10
확정: 2021-05-03 배당: 2023-12-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 3층 202호 |
전입: 2021-05-18
확정: 2021-04-29 배당: 2024-01-26 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(배장미) | 주거용 102호 |
전입: 2021-04-29
확정: 2021-04-28 배당: 2024-01-26 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(장소연) | 주거용 201호 |
전입: 2021-05-20
확정: 2021-04-29 배당: 2024-01-26 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대명동 1671-6 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 295.2㎡ (89.3평) | 2,680,000 | 791,136,000원 |
| 건물 | 1 | 현충로25길 17 [대명동 1671-6]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 48 | 960,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(3가구), 제2종근린생활시설(사무실) | 170.16㎡(51.47평) / 960,000원 | 163,353,600 | * 등기부상 주택(4가구) * 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 주택(4가구) | 170.16㎡(51.47평) / 960,000원 | 163,353,600 | * 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 주택(3가구) | 170.16㎡(51.47평) / 960,000원 | 163,353,600 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 경상공업고등학교 남동측 인근에 위치하는 토지 로 주변은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있는 정비된 기존주택지대임. * 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임. * 북측 노폭 약 8M의 일방통행 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각, * 건1~4) 2층 등기사항증명서상 주택(4가구) 170.16㎡이나 일반건축물대장상 주택(3가구) 139.92㎡, 제2종근린생활시설(사무실) 30.24㎡로 변경(21.3.5.자)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을9) | 2021-03-08 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:팔공신용협동조합 |
| 2(갑4) | 2021-03-08 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 3(을10) | 2023-07-03 | 주택임차권(3층 202호) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.18확정:2021.04.29 |
| 4(을11) | 2023-09-27 | 주택임차권(1층 105호) | 박OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.05확정:2023.06.15차:630,000원 |
| 5(갑5) | 2023-11-22 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 459,227,178 | 소멸 | 2023타경121046 |
| 6(을12) | 2023-12-04 | 주택임차권(4층 302호) | 조OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.06확정:2021.04.19 |
| 7(을13) | 2024-05-30 | 주택임차권(2층 103호) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.14확정:2021.05.14차:600,000원 |
| 8(을14) | 2024-06-27 | 주택임차권(4층 303호) | 하OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.10확정:2021.05.03 |
| 9(을15) | 2024-09-23 | 주택임차권(4층 301호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.06확정:2021.04.21 |
| 10(을16) | 2024-09-30 | 주택임차권(3층 203호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.22확정:2022.08.31 |
| 11(을17) | 2025-08-11 | 주택임차권(3층201호 북동쪽 약 45㎡) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.20확정:2021.04.29 |
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