목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 15:25
2024타경114168
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 와촌면 박사리 30-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 와촌면 박사리 30-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 농부가(주) |
| 채권자 | 오천농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-05 |
감정가
1,025,532,000
최저가
172,362,000
보증금
17,236,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-19 | 1,025,532,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-23 | 717,872,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-23 | 502,510,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-23 | 502,511,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-09 | 502,511,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 351,758,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-06 | 246,231,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 172,362,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 박사리 30-5박○○ / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 150 | 443,000원(180,500원) |
| 토지 | 2 | 박사리 35박○○ | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1471㎡ (444.98평) | 257,000 | 378,047,000원 |
| 토지 | 3 | 박사리 36박○○ | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 873㎡ (264.08평) | 243,000 | 212,139,000원 |
| 토지 | 4 | 박사리 38박○○ | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1408㎡ (425.92평) | 262,000 | 368,896,000원 |
현황 및 위치
===== 2024타경114168(모사건) 토2,3,4 ===== * 본건은 경상북도 경산시 와촌면 소재 "박사마을" 동측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장, 농경지, 농가주택등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근까지 차량접근가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지입니다. * 맹지입니다. ====== 2024타경125915(병합) 토1 ===== * 본건은 경상북도 경산시 와촌면 소재 "박사마을" 동측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장, 농경지, 농가주택등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근가능하벼, 제반교통사정은 보통시됩니다. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장용지로 이용중입니다. * 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토2~4) 맹지로서 2024타경114168 감정평가액을 반영하되, 토1의 제시외건물 여부는 2024타경125915(병합)사건의 감정평가기준시점 현재 본건에 제시외건물이 없는 것으로 평가한 가격을 반영함 * 토2,3,4) 토지 지상에 소재하는 자생하는 자연생 입목은 거래관행상 토지와 일체로 고려되는 점등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 토2,3,4) 토지 일부는 건축데이터개방상 2022.03.03일에 건축허가를 받았으며 2024.02.29일이 착공연기일로서 기준시점현재 도과였으나 건축허가가 유효하여 이를 감안하여 평가하였으며 경매진행시 관청에 건축허가 사항에 대한 확인후 경매진행에 참여하시기 바람 ▶ 2024타경125915(병합) 감정원:이도, 가격시점:2025.04.14 * 토1) 본건 지상에 위성지도상 제시외건물이 소재하여 2024타경114168 사건에서 제시외건물을 표시하였으나, 기준시점 현재 인접 공장에서 측량을 통하여 본건에 제시외건물이 소재하지 않는다는 답변으로 기준시점 현재 제시외건물이 없는 것으로 평가하였음
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2015-12-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 김성량 65/100, 김진욱 35/100 | |
| 2(을8) | 2015-12-16 | 근저당 | 오OOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2015-12-16 | 지상권(토지의전부) | 오OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.12.01~2045.12.0130년 |
| 4(을12) | 2018-12-17 | 근저당 | 오OOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2021-04-23 | 근저당 | 오OOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2021-09-24 | 김○○지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 35/100 | |
| 7(갑9) | 2024-05-30 | 가압류 | 신OOOOO | 134,000,000 | 소멸 | 대구지방법원 2024카단34467 , 청구금액:채무자 윤두창 금 134,000,000원, 채무자 김성량 금 50,000,000원 |
| 8(갑10) | 2024-06-26 | 임의경매 | 오OOO | 683,315,192 | 소멸 | 2024타경114168 |
| 9(갑11) | 2024-07-19 | 가압류 | 농OOO | 30,846,187 | 소멸 | 대구지방법원포항지원 2024카단309 |
| 10(갑12) | 2024-07-25 | 가압류 | 농OOOO | 123,384,747 | 소멸 | 대구지방법원포항지원 2024카단308 |