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최종 업데이트: 2026-04-26 00:56
2025타경678
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕갈평6길 25, 고덕로자벨2 8층 809호
(경기도 평택시 고덕동 1887-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.75㎡ (5.67평)
건물: 70.90㎡ (21.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕갈평6길 25, 고덕로자벨2 8층 809호 |
| 소유자 / 채무자 | 복진원 / 복진원 |
| 채권자 | 송탄농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
433,000,000
최저가
212,170,000
보증금
21,217,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 433,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 303,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 212,170,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최낙연 | 점포 408호 39.6㎡ |
전입: -
확정: 2024-05-10 배당: - |
5,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 21.07.22 | 70.9㎡(21.45평) / 공실상태 | 303,100,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "지하철1호선 서정리역" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임 * 북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함
참고사항
* 공실상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-05 | 소유권이전(매매) | 복OO | 0 | 거래가액:425,833,800 | |
| 2(을1) | 2021-08-05 | 근저당 | 송OOOOOOOOO | 334,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-06-11 | 임의경매 | 송OOO | 427,151,294 | 소멸 | 2025타경678 |
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