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최종 업데이트: 2026-04-22 20:24
2024타경123049
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 남구 효성중앙길 38, 효성타운2차 201동 1층 102호
(대구광역시 남구 봉덕동 1141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 56.37㎡ (17.05평)
건물: 108.38㎡ (32.78평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 효성중앙길 38, 효성타운2차 201동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 도혜경 / 도혜경 |
| 채권자 | 페퍼저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
301,000,000
최저가
210,700,000
보증금
21,070,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 227,170,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서울 나연랩(주 |
| 차순위 입찰가 | 215,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-21 | 301,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-26 | 301,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 210,700,000 |
진행 메모
매각 : 227,170,000 원 (75.47%)
(입찰 2 명,매수인:서울 나연랩(주) / 차순위금액 215,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 1층 | 89.05.27 | 108.38㎡(32.78평) / 주거용 | 180,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 빌라, 체육광장, 관공서, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. *본건 토지는 남동측 하향경사지대내에 도로에 의해 분리되어 계단식으로 조성된 2필일단의 부정형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임. *본건 아파트단지가 도심간선도로인 "앞산순환로"와 접하고 있으며, "신천대로", "신천동로", "수성로", "무학로", "들안로", "청수로", "봉덕로" 등의 간선도로와의 연계가 가능함.
참고사항
* 외필지 :봉덕동 1125
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2016-10-28 | 공유자전원지분전부이전 | 도OO | 0 | 매매, 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을7) | 2016-10-28 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOO | 244,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2021-09-07 | 근저당 | 페OOOOO | 195,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2024-06-24 | 가압류 | 롯OOOOOO | 21,006,693 | 소멸 | 2024카단35304 |
| 5(갑16) | 2024-07-08 | 가압류 | 신OOOOOO | 21,083,536 | 소멸 | 2024카단35767 |
| 6(갑17) | 2024-07-18 | 가압류 | 대OOOOOOO | 21,437,000 | 소멸 | 2024카단36057 |
| 7(갑18) | 2024-09-10 | 가압류 | 대OOOOOOO | 30,265,186 | 소멸 | 2024카단37536 |
| 8(갑19) | 2024-09-26 | 임의경매 | 페OOOOO | 168,773,567 | 소멸 | 2024타경123049 |
| 9(갑20) | 2024-11-11 | 가압류 | 신OOOOO | 7,655,996 | 소멸 | 2024카단39455 |
관련 문서 (PDF)
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