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최종 업데이트: 2026-04-26 15:26
2025타경727
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로12길 34-1, 지산그린빌라 B동 2층 201호
(대구광역시 수성구 지산동 1003-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 64.36㎡ (19.47평)
건물: 75.15㎡ (22.73평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 동대구로12길 34-1, 지산그린빌라 B동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 남승수의 상속인 남지연 / 망 남승수의 상속인 남지연 |
| 채권자 | 대구경북능금농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
156,000,000
최저가
76,440,000
보증금
7,644,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 78,779,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 북구 곽희정 |
| 차순위 입찰가 | 77,750,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 76,440,000 |
진행 메모
매각 : 78,779,000 원 (50.5%)
(입찰 2 명,매수인:북구 곽희정 / 차순위금액 77,750,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남다아 | 주거용 |
전입: 2009-09-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 95.06.21 | 75.15㎡(22.73평)[공급24평] / 주거용 | 62,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 인법지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다. * 본건(현지명칭: 지산그린빌라 B동)은 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하며 같은 단지내 현지명칭 A동은 북측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접합니다.
참고사항
* 현지명칭 ‘지산그린빌라 B동’
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2009-09-07 | 소유권이전(매매) | 남OO | 0 | 거래가액 금77,000,000원 | |
| 2(을5) | 2013-03-29 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOO | 86,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-04-12 | 근저당 | 대OOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-03-11 | 소유권이전(상속) | 남OO | 0 | ||
| 5(갑6) | 2025-04-04 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 140,400,000 | 소멸 | 2025타경727 |
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