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최종 업데이트: 2026-04-22 20:27
2025타경5285
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2 |
| 소유자 / 채무자 | 양자운 / 양자운 |
| 채권자 | 현곡새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
460,556,000
최저가
157,972,000
보증금
15,797,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 460,556,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-09 | 322,390,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 225,673,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-06 | 157,972,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 유등리 산2-2 | 준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 2374㎡ (718.14평) | 194,000 | 460,556,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 청도군 화양읍 유등리 소재 " 혼신지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. *본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. * 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성중 공사중단된 상태이며, 하단 일부는 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 조성중이던 건축허가부지 입니다. *남서측으로 폭 약 5 ~ 7 미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
*건축허가부지이지만 공사중단상태임(추후 건축허가취소 여부는 해당 관청에 개별 확인 필요함)-해당 부서의 탐문 결과 건축신고사항은 유효하나, 산지전용허가 ( 개발행위허가 ) 은 기한이 만료된 것으로 조사되는 바, 향후 기한 만료로 인한 건축허가사항 또한 취소될 수 있는 바, 경매 참여시 해당 관청에 확인이 필요한 것으로 사료됩니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-07-23 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을13) | 2021-01-25 | 근저당 | 현OOOOOO | 444,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-01-25 | 지상권(토지의전부) | 현OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.01.22~2051.01.2230년 |
| 4(을16) | 2021-04-30 | 근저당 | 유OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2022-09-28 | 소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑11) | 2022-10-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2023-07-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2023-09-15 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2023-12-11 | 압류 | 경OOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2023-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑18) | 2025-01-07 | 임의경매 | 현OOOOOO | 430,398,089 | 소멸 | 2025타경5285 |
| 12(갑19) | 2025-03-07 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
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