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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5827
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 상록로 15, 범어센트럴푸르지오 오피스텔101동 9층 906호
(대구광역시 수성구 범어동 2257)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약36평형] |
| 면적 |
토지: 12.06㎡ (3.65평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 상록로 15, 범어센트럴푸르지오 오피스텔101동 9층 906호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이여주의 상속재산 파산관재인 박기대 / 망 이여주의 상속재산 파산관재인 박기대 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
264,000,000
최저가
90,552,000
보증금
9,055,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 184,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 129,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 90,552,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤태훈 | 주거용 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-10-22 배당: 2023-11-24 |
289,957,500
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 31층중 9층 | 19.09.11 | 59.954㎡(18.14평)[계약36평] / 오피스텔(주거용) | 184,800,000 | * 천정매립형 냉방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재"범어네거리"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노선상가, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. * 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중입니다. * 본건 단지 서측으로 왕복 5-6차선, 동측 및 북측으로 왕복 2-3차선 규모의 도로와 각각 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-11-03 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 22,322,133 | 소멸 | 말소기준등기2023카단37438 |
| 3(을3) | 2023-11-24 | 주택임차권 | 윤OO | 289,957,500 | 전입:2021.10.22확정:2021.10.22보:금289,957,500원(2022년9월27일 금13,807,500원 증액), 1차확:2021년10월22일(금276,150,000원), 2차확:2022년10월19일(증액된 금13,807,500원) | |
| 4(갑4) | 2023-12-07 | 가압류 | 국OOO | 9,586,510 | 소멸 | 2023카단38619 |
| 5(갑7) | 2024-11-05 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-01-15 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 312,931,666 | 소멸 | 2025타경5827 |
관련 문서 (PDF)
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