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최종 업데이트: 2026-04-26 15:29
2025타경7243
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1271.50㎡ (384.63평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 진량읍 양기리 81-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김혜경 / 김혜경 |
| 채권자 | 김삼석 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
488,597,800
최저가
167,590,000
보증금
16,759,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,666,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경산시 김주애 |
| 차순위 입찰가 | 170,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 488,597,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 342,019,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 239,414,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 167,590,000 |
진행 메모
매각 : 201,666,000 원 (41.27%)
(입찰 2 명,매수인:경산시 김주애 / 차순위금액 170,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 양기리 81-3 | 농업진흥구역,생산녹지지역,자연재해위험개선지구,가축사육제한구역 / 답 1650㎡ (499.13평) | 230,000 | 379,500,000원 |
| 건물 | 양기1길 46 [양기리 81-3]경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 식물관련시설(버섯재배사) / 976㎡(295.24평) | 101,000 | 98,576,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 양기1길 46 [양기리 81-3]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 강판지붕, 3.파이프조 보온덮개지붕 | 단층 / 창고 | 122 | 51,400원 |
| 2 | 단층 | 기계실 | 6㎡(1.82평) / 38,500원 | 231,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 167.5㎡(50.67평) / 24,000원 | 4,020,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 ""양기마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "버섯재배사부지"로 이용중임. * 본건 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. 차양시설 등 건물에 포함 평가. 지상 소재 이동 가능한 창고 매각에서 제외. * 공부상 ‘답’이나 현황 ‘버섯재배사부지’. * 인접지와 지적경계 불분명. * 제시외 건물 2-3은 인접필지상에 걸쳐서 소재
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2017-12-01 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 264,000,000 | ||
| 3(을6) | 2024-06-03 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑11) | 2025-02-11 | 임의경매 | 김OO | 55,079,452 | 소멸 | 2025타경7243 |
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