목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8313
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 동원로 110, 메트로팔레스 307동 1층 105호
(대구광역시 수성구 만촌동 1429)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 36.38㎡ (11평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 동원로 110, 메트로팔레스 307동 1층 105호 |
| 소유자 / 채무자 | 임성원 / 임성원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-22 |
감정가
411,000,000
최저가
201,390,000
보증금
20,139,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 411,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 287,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 201,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 140,973,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준성 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-04 배당: 2024-03-04 |
400,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 1층 | 03.01.28 | 84.93㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 | 287,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 대형할인매장, 병원, 금융기관, 주유 소, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. * 본건 토지는 남동측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 일단 의 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지가 도심간선도로인 "동원로"와 접하고 있으며 "화랑로", "효신로", "효목로", "동북로", "국채보상로", "동대구로", "범어로", "만촌로", "달구벌대로" , "무열로" 등과의 연계가 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2012-11-14 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:241,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-08-23 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 88,744,502 | 소멸 | 말소기준등기2023카단11887 |
| 3(을9) | 2024-03-04 | 주택임차권(전부) | 이OO | 400,000,000 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.04 | |
| 4(갑8) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 424,474,724 | 소멸 | 2025타경8313 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다