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최종 업데이트: 2026-04-23 03:02
2025타경7276
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 영천시 최무선로 231-1, 윤창미가주1 2층 204호
(경상북도 영천시 성내동 177)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 23.01㎡ (6.96평)
건물: 61.52㎡ (18.61평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 최무선로 231-1, 윤창미가주1 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 함해식 / 함해식 |
| 채권자 | 교동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
128,000,000
최저가
62,720,000
보증금
12,544,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 서울 박선욱 |
| 차순위 입찰가 | 65,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 62,720,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 62,720,000 |
진행 메모
매각 82,000,000원(64.06%) / 3명 / 미납 (차순위금액:67,210,000원)
매각 : 68,210,000 원 (53.29%)
(입찰 3 명,매수인:서울 박선욱 / 차순위금액 65,110,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 13.04.19 | 61.52㎡(18.61평)[계약30평] / 주거용 | 89,600,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 화룡동 소재 "영화초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "윤창미가 주1 제2층 제204호" 단위세대이며, 주위일대는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사정 무난함 * 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트, 오피스텔, 소매점, 건부지" 로 이용 중임. * 본건 단지 남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 폭 약 8~10미터의 도로와 접함
참고사항
▶본건매각 2025.12.16 / 매각가 82,000,000원 / 경주시 OOO / 3명 입찰 / 대금미납▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-07-04 | 소유권이전(매매) | 함OO | 0 | 거래가액:108,000,000 | |
| 2(을4) | 2020-02-25 | 근저당 | 교OOOOOO | 66,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-09-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 66,820,000 | 소멸 | 2024카단11242 |
| 4(갑4) | 2025-02-07 | 임의경매 | 교OOOOOO | 47,506,230 | 소멸 | 2025타경7276 |
| 5(갑5) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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