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최종 업데이트: 2026-05-05 07:34
2025타경7298
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 이노밸리로26길 8, 광진빌딩 1층 107호외5개호
(대구광역시 동구 각산동 1035)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 129.55㎡ (39.19평)
건물: 311.30㎡ (94.17평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 이노밸리로26길 8, 광진빌딩 1층 107호외5개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)광진개발 / (주)광진개발 |
| 채권자 | (주)아이엠뱅크 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
1,710,000,000
최저가
410,571,000
보증금
41,057,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 452,000,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 여수시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 430,000,600원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 1,710,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 1,197,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 837,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 586,530,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-10 | 410,571,000 |
진행 메모
매각 : 452,000,600 원 (26.43%)
(입찰 2 명,매수인:여수시 (주)홈가이아 / 차순위금액 430,000,600원)
매각결정기일 : 2026.04.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권한솔 | 점포 112호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 대구광역시동구 | 점포 108호~112호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-07 |
50,000,000
월 3,820,150
|
0 | - |
| 대구광역시동구. | 점포 1층 107호( 49.5㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-07 |
50,000,000
월 3,820,150
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 각산동 1035(4층중1층 107호) | 15.12.16 | 49.5㎡(14.97평) / 혁신동행정복지센터 | 136,000,000 | |
| 건2 | 각산동 1035(4층중1층 108호) | 15.12.16 | 49.5㎡(14.97평) / 혁신동행정복지센터 | 136,000,000 | |
| 건3 | 각산동 1035(4층중1층 109호) | 15.12.16 | 49.5㎡(14.97평) / 혁신동행정복지센터 | 136,000,000 | |
| 건4 | 각산동 1035(4층중1층 110호) | 15.12.16 | 63.8㎡(19.3평) / 혁신동행정복지센터 | 175,000,000 | |
| 건5 | 각산동 1035(4층중1층 111호) | 15.12.16 | 49.5㎡(14.97평) / 혁신동행정복지센터 | 136,000,000 | |
| 건6 | 각산동 1035(4층중1층 112호) | 15.12.16 | 49.5㎡(14.97평) / 혁신동행정복지센터 | 136,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 각산동에 소재하는 "신지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구 내에 상가, 업무시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임 * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, "상업용건부지" 로 이용중임. * 남측으로 왕복7차선, 북측으로 왕복2차선 등이 각각 형성되어 있음
참고사항
* 일괄매각. * 공히 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 실제 "혁신동행정복지센터"로 이용중임. * 건1-6) 각 호별로 구분없이 일괄로 이용중인 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-21 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-12-31 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 2,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-07-06 | 전세권(전부) | 대OOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.07.01~2022.06.30 |
| 4(갑2) | 2025-02-10 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 991,664,757 | 소멸 | 2025타경7298 |
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