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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7525
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 내곡로 89, 브라운스톤강북 303동 23층 2304호
(대구광역시 북구 사수동 789)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 57.93㎡ (17.52평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 내곡로 89, 브라운스톤강북 303동 23층 2304호 |
| 소유자 / 채무자 | 황수진 / 황수진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
250,000,000
최저가
60,025,000
보증금
6,002,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 175,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 122,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-10 | 85,750,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 60,025,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-11-10
확정: 2021-10-13 배당: 2023-11-16 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 23층 | 15.06.02 | 84.95㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 150,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "사수중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교, 종교시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. *본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다 *남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로 공동주택건부지입니다. *남측으로 폭 약25미터, 북측 및 동측으로 폭 약5~6미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-09-13 | 소유권이전(상속) | 황OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을3) | 2023-11-16 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 300,000,000 | 전입:2021.11.10확정:2021.10.13 | |
| 3(갑6) | 2024-03-07 | 가압류 | 하OOOOOOO | 29,734,160 | 소멸 | 말소기준등기2024카단31660 |
| 4(갑7) | 2025-03-07 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 327,616,437 | 소멸 | 2025타경7525 |
관련 문서 (PDF)
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