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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7613
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 336, 마크팰리스범어 13층 1332호
(대구광역시 수성구 범어동 177-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 4.25㎡ (1.29평)
건물: 42.64㎡ (12.9평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 동대구로 336, 마크팰리스범어 13층 1332호 |
| 소유자 / 채무자 | 이교현 / 이교현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
147,000,000
최저가
147,000,000
보증금
14,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 72,030,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-10 | 50,421,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 147,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상민 | 주거용 전유부분의 전부 |
전입: 2019-06-05
확정: 2019-05-22 배당: 2024-02-13 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 36층중 13층 | 17.10.26 | 42.6363㎡(12.9평)[공급19평] / 공동주택(도시형생활주택) | 102,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "수성구청" 북서측 인근에 위치하며,주위로는 관공서,업무시설,아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선역(범어역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. *3필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔,아파트,근린생활시설 건부지로 이용중임. *본건 서측으로 노폭 약70m,북측 및 동측으로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 범어동 177-37, 177-38
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-10-19 | 가압류 | 홍OO | 9,855,342 | 소멸 | 말소기준등기2023카단93 |
| 3(을3) | 2024-02-13 | 주택임차권(전유부분의 전부) | 박OO | 190,000,000 | 전입:2019.06.05확정:2019.05.22 | |
| 4(갑8) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 199,261,589 | 소멸 | 2025타경7613 |
관련 문서 (PDF)
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