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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7636
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 봉덕동 1067-85)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 봉덕동 1067-85 |
| 소유자 / 채무자 | 오순연 / 오순연 |
| 채권자 | 롯데카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
364,140,000
최저가
87,431,000
보증금
8,743,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 364,140,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 254,898,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 178,429,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-10 | 124,901,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 87,431,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조창범 | 주거용 |
전입: 2020-11-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉덕동 1067-85 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 238㎡ (72평) | 1,700,000 | 404,600,000원 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운아파트" 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지대로서 노후된 단독주택 밀집지대로 형성되어있음. *본건 인근까지 차량통행 가능하며 대중교통사정은 무난시됨. *대략 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 창고(공가) 등의 부지로 이용중임. *남동측으로 폭약 2미터의 도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물(미등기 건물 2동) 감안 평가. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.
전문가 코멘트
**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 법원자료를 보면 매각에서 제외되는 건물에 대한 구체적 자료가 없습니다. 따라서 일반론적인 방법으로 소유자동일성, 건축시기의 조사가 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-06-07 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(갑13) | 2024-07-09 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2024-08-21 | 가압류 | 롯OOOOOO | 30,898,787 | 소멸 | 2024카단37169 |
| 4(갑15) | 2025-03-24 | 강제경매 | 롯OOOOOO | 34,434,964 | 소멸 | 2025타경7636, 롯데카드 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑16) | 2025-04-14 | 가압류 | 스OOOOOO | 22,182,883 | 소멸 | 2025카단13200 |
관련 문서 (PDF)
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