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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7855
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 서변동 1755-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 368.65㎡ (111.52평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 서변동 1755-5 |
| 소유자 / 채무자 | 배권영 / 배권영 |
| 채권자 | 조수지 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
521,804,800
최저가
178,980,000
보증금
17,898,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 521,804,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 365,264,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-10 | 255,685,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 178,980,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명기 | 주거용 일부(3 층 방 1칸) |
전입: 2019-05-07
확정: 2019-05-07 배당: 2025-04-24 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김종현 | 주거용 205호 |
전입: 2024-08-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박재봉 | 주거용 1층 |
전입: 2023-07-11
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 배은주 | 주거용 202호 전부(방 1칸) |
전입: 2025-03-31
확정: 2025-03-31 배당: 2025-05-29 |
2,000,000
월 220,000
|
0 | 없음 |
| 소해인 | 주거용 203호 |
전입: 2020-05-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 송미애 | 주거용 101호 |
전입: 2020-10-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 심기애 | 주거용 303호 |
전입: 2015-02-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오재호 | 주거용 일부(3 층 방 1칸) 305호 |
전입: 2019-08-19
확정: - 배당: 2025-05-21 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전보민 | 주거용 일부(2층 방 2칸) |
전입: 2020-05-14
확정: 2020-08-12 배당: 2025-05-14 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조수지 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2024-05-20
확정: 2024-05-16 배당: 2025-04-14 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조현민 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 320,000
|
0 | 있음 |
| 홍상현 | 주거용 일부(2 층 방 1칸) |
전입: 2020-08-03
확정: 2025-04-24 배당: 2025-04-25 |
33,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서변동 1755-5 | 비행안전제2구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,택지개발지구,지구...비행안전제2구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,택지개발지구,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 / 대 208.2㎡ (62.98평) | 1,350,000 | 281,070,000원 |
| 건물 | 1 | 호국로39길 32-6 [서변동 1755-5]철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택(1가구) 및 소매점2 | 55 | |
| 2 | 1층 | 다가구주택(1가구) 및 소매점2 | 20.77㎡(6.28평) / | 0 | * 사용승인:2003.09.08▶참고사항 참조바람 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 1층 | 다가구주택(1가구) 및 소매점2 | 47.53㎡(14.38평) / | 0 | * 사용승인:2003.09.08▶참고사항 참조바람 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 2층 | 다가구주택(4가구:201호,202호,203호,205호) | 122.51㎡(37.06평) / | 0 | * 사용승인:2003.09.08▶참고사항 참조바람 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 3층 | 다가구주택(4가구:301호,302호,303호,305호) | 122.51㎡(37.06평) / | 0 | * 사용승인:2003.09.08▶참고사항 참조바람 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구 주택 및 소매점 부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건물의 1층 중 일부는 공부상 용도가 "주차장"이나 실제 "소매점"임. ▶건1-5) 건물가격 : (다가구주택부분) 300.35㎡*@696,000원/㎡=209,043,600원, (소매점부분) 300.35㎡*@464,000원/㎡=31,691,200원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-02-13 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2015-02-13 | 근저당 | 성OOOOOOOOO | 169,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-02-01 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 86,133,737 | 소멸 | 2024카단5352 |
| 4(갑5) | 2024-03-27 | 가압류 | 신OOOOO | 88,973,121 | 소멸 | 2024카단5870 |
| 5(갑8) | 2024-09-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2024-10-18 | 주택임차권(2층 202호) | 조OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2024.05.20확정:2024.05.16 |
| 7(갑9) | 2024-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-01-15 | 가압류 | 대OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단10156 |
| 9(갑11) | 2025-04-16 | 강제경매 | 조OO | 23,578,518 | 소멸 | 2025타경7855 |
| 10(갑12) | 2025-04-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2025-05-13 | 가압류 | 박OO | 4,000,000 | 소멸 | 2025카단170 |
관련 문서 (PDF)
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