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최종 업데이트: 2026-04-23 08:35
2025타경9023
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로10길 58서울특별시 강서구 강서로○○○○, 엔에스타운 2층 204호엔에스타○○
(서울특별시 강서구 화곡동 878-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 16.91㎡ (5.12평)
건물: 27.99㎡ (8.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로10길 58서울특별시 강서구 강서로○○○○, 엔에스타운 2층 204호엔에스타○○ |
| 소유자 / 채무자 | 사○○ / 사○○ |
| 채권자 | 천○○ |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
258,000,000
최저가
132,096,000
보증금
13,209,600
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,096,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-20 |
| 배당 종결일 | 2026-04-20 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 206,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 165,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 132,096,000 |
진행 메모
매각 : 132,096,000 원 (51.2%)
(입찰 1 명,매수인:천○○)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
배당기일 : 2026.04.20
배당종결 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천○○ | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-09-30 배당: 2023-11-10 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 19.07.26 | 27.99㎡(8.47평)[공급10평] / 도시형생활주택단지형다세대 | 77,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선, 5호선) "까치산역" 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이며 주거용 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 878-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-26 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | 거래가액:249,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-07-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 2023카단105243 |
| 4(을3) | 2023-11-10 | 주택임차권(전부) | 천OO | 265,000,000 | 전입:2021.11.01확정:2021.09.30 | |
| 5(갑7) | 2025-03-12 | 강제경매 | 천OO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경9023 |
관련 문서 (PDF)
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