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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8062
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 용학로36길 17, 낙원아파트 3동 1층 112호
(대구광역시 수성구 지산동 1190-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 52.08㎡ (15.75평)
건물: 59.22㎡ (17.91평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 용학로36길 17, 낙원아파트 3동 1층 112호 |
| 소유자 / 채무자 | 김도혜 / 김도혜 |
| 채권자 | 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
145,000,000
최저가
71,050,000
보증금
7,105,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-10 | 101,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 71,050,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 49,735,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이강례 | 주거용 |
전입: 2023-11-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(이강례) | 주거용 전부(11 2호) |
전입: 2023-11-15
확정: 2023-10-13 배당: 2025-07-15 |
84,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 87.09.03 | 59.22㎡(17.91평)[공급22평] / 주거용 | 101,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치하는 ""낙원아파트"" 제3동 제1층 제112호로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등 기존주택지대임. * 본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통 이용 등 제반교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 계단식으로 정지되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. * 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-19 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2023-06-08 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-07-12 | 가압류 | 근OOOOO | 11,732,944 | 소멸 | 2024카단35985 |
| 4(갑7) | 2025-05-09 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 102,450,304 | 소멸 | 2025타경8062 |
관련 문서 (PDF)
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