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최종 업데이트: 2026-04-23 07:10
2024타경8751
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 진량읍 아사리 407)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2055.40㎡ (621.76평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 진량읍 아사리 407 |
| 소유자 / 채무자 | 정경선 / 정경선 |
| 채권자 | 유더블유제십사차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-06 |
감정가
3,614,105,200
최저가
1,239,637,000
보증금
123,963,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 3,614,105,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 2,529,873,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 1,770,911,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-11 | 1,239,637,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)재성상사 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진대 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 6,160,000
|
0 | 없음 |
| 지경구 | 주거용 |
전입: 2015-08-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 아사리 407 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 5,158 | 410,000원(177,000원) |
| 토지 | 2 | 아사리 408 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 823㎡ (248.96평) | 410,000 | 337,430,000원 |
| 토지 | 3 | 아사리 411 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 890㎡ (269.23평) | 410,000 | 364,900,000원 |
| 토지 | 4 | 아사리 551 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 748㎡ (226.27평) | 410,000 | 306,680,000원 |
| 토지 | 5 | 아사리 587-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 264㎡ (79.86평) | 410,000 | 108,240,000원 |
| 토지 | 6 | 아사리 407-1 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 76㎡ (22.99평) | 140,000 | 10,640,000원 |
| 건물 | 1 | 아사길 45-4 [아사리 407외 4필지]일반철골조인슈판넬지붕 | 단층 / 공장 및 창고 | 1,430 | 178,000원 |
| 2 | 단층 | 공장 및 창고 | 572㎡(173.03평) / 178,000원 | 101,816,000 | * 사용승인:1997.02.04 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 아사길 45-4 [아사리 407외 4필지]철파이프조판넬지붕 등 1.철파이프조판넬지붕, 2.판넬조판넬지붕, 3.경량철골조판넬위아스팔트슁글지붕, 4.판넬조판넬지붕, 5.철파이프조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 36 | 25,000원 |
| 2 | 단층 | 기계실 | 2.7㎡(0.82평) / 72,000원 | 194,400 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 방풍실 | 2㎡(0.61평) / 144,000원 | 288,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 9.7㎡(2.93평) / 84,000원 | 814,800 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 기계실 | 3㎡(0.91평) / 30,000원 | 90,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 아사리 407,(아사길 45-4) 외6필지 | 기계기구 | / 12,792,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 진량읍 다문리 소재 "다문초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 공장, 전, 답 및 단독주택 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다 * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 925번지방도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다 * 1)∼5) 5필 일단지 부정형 토지로 북서측 하향 완경사지대에 1),2),5)는 대체로 평탄하게 정지된 "공업용 건부지", 3),4)는 수목이 자생하는 완경사지인 "공업용 나 지"입니다. 6) 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 "도로"입니다. * 본건 북서측 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함, * 본 건물 부속동(감정평가서상 기호 6-나) 건물은 일반건축물대장상 2011.6.10.자로 철거멸실 신고되어 현재 소재하고 있지 않으며, 본동(감정평가서상 기호 6-가) 건물은 일부가 2층 구조로 되어 있음을 감안하여 평가, * 일부 기계기구 소재불명 및 중복기재로 각 감정평가 제외 하며 일부 기계기구는 철거 보관 중(감정평가서 참조), 임차인(재성상사)이 소유권을 주장하는 기계기구와 관련하여(기계기구 목록1:Over Head Crane 은 매각제외, 기계기구 목록 6:Lathe Model : TIPL-5 은 매각 포함, 기계기구 목록7: Lathe Model : TIPL-4은 임차인의 소유이나 사용하지 않는 고철로 매각시 소유권을 주장하지 않는다 하여 매각포함), 지하수 추정설비 토지에 포함평가하였으며 허가신고 내역은 없는 것으로 조사됨 * 본건 지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가 * 본건은 현재 지상에 다량의 제품 및 폐기물 등이 소재하오니 경매시 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2010-09-08 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOO | 1,950,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2013-09-09 | 근저당 | 대OOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑22) | 2024-02-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑24) | 2024-09-06 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 2,348,287,034 | 소멸 | 2024타경8751 |
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