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최종 업데이트: 2026-04-23 07:11
2024타경8973
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 진량읍 아사리 101)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 진량읍 아사리 101 |
| 소유자 / 채무자 | 이성우 / 이성우 |
| 채권자 | 진량농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-21 |
감정가
70,180,000
최저가
16,850,000
보증금
1,685,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 21,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경산시 백상철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 70,180,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-12 | 49,126,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 34,388,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 24,071,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 16,850,000 |
진행 메모
매각 : 21,550,000 원 (30.71%)
(입찰 1 명,매수인:경산시 백상철)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 아사리 101 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 608 | 55,000원(40,000원) |
| 토지 | 2 | 아사리 102 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 668㎡ (202.07평) | 55,000 | 36,740,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 공히 경상북도 경산시 진량읍 아사리 소재 "신곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 중.소규모의 공장, 축사, 농경지, 유지 및 임야등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨. * 본건 공히 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 흔적이 있는 다각형의 토지로서, 대나무, 잡목, 잡풀 등이 자생하여 임야화가 진행중인 휴경지임. * 본건 공히 남측으로 지적도상 도로부지에 접하고 있으나 현황은 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 남측으로 지적도상 도로부지에 접하고 있으나 현황 맹지,
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1976-02-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-04-20 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-06-01 | 가압류 | 대OOO | 253,676,069 | 소멸 | 2023카단861 |
| 4(갑3) | 2024-04-08 | 가압류 | 진OOO | 31,715,763 | 소멸 | 2024카단564 |
| 5(갑4) | 2024-09-10 | 임의경매 | 진OOO | 77,223,969 | 소멸 | 2024타경8973 |
| 6(갑5) | 2025-11-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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